Квартирное товарищество · Kuressaare linn, Saaremaa vald
Квартирное товарищество Niidu tn 7
Saaremaa vald, Kuressaare linn, Niidu tn 7 korteriühistu (регистрационный код 80073651) управляет 3-этажным блочным домом на 24 квартиры. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 374 773 € (239 € на м² площади квартир), денежные средства — 15 740 €. В 2022 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 419 881 € — обычно это признак реновации.
Правление
Товариществом управляет osaühing Kuressaare Elamute Hooldus.
- OKosaühing Kuressaare Elamute Hooldusуправляющий5 лет 2 месяца
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитанет данных
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя · профессиональный управляющий
Дом
- Этажей
- 3
- Материал
- блок
- Квартир
- 24
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- Реновирован
- 2023
Работы в доме
по данным энергосертификата строительного регистра
по данным строительного регистра
- A
- B
- CCдействует до 13.01.2035
- D
- EE2017
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Saaremaa vald (277 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,83 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 42 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 79% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Saaremaa vald — 0,48 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2049 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 374 773 € | 16 998 € | 15 740 € | 0 € | 0 € |
| 2024 | 392 153 € | 15 583 € | 20 286 € | 0 € | 0 € |
| 2023 | 407 858 € | 12 876 € | 29 622 € | 0 € | 0 € |
| 2022 | 419 881 € | 13 811 € | 32 126 € | 1 245 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 0 € | 36 364 € | 34 372 € | 1 517 € |
| 2020 | 0 € | 20 802 € | 22 320 € | 29 938 € | 2 394 € |
| 2019 | 0 € | 23 875 € | 21 981 € | 11 862 € | 2 394 € |
По сравнению с похожими домами (Saaremaa vald; товариществ: 277) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 96% из них. Медиана у домов с кредитом — 55 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 1 523 €–1 523 € за м².
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Niidu tn 7 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Niidu tn 12Kuressaare linn1986 г. · квартир: 18 | 0 € | 2 301 € | 2025 |
| A | Tallinna tn 74Kuressaare linn1985 г. · квартир: 24 | 11 894 € | 5 455 € | 2025 |
| C | Mooni tn 1Kuressaare linn1986 г. · квартир: 30 | 212 610 € | 34 986 € | 2025 |
| B | Tallinna tn 72Kuressaare linn1985 г. · квартир: 18 | 26 137 € | 6 877 € | 2025 |
| B | Niidu tn 9Kuressaare linn1987 г. · квартир: 24 | 0 € | 41 655 € | 2025 |
| C | Niidu tn 10Kuressaare linn1982 г. · квартир: 18 | 0 € | 12 854 € | 2025 |
| C | Ida tn 74Kuressaare linn1959 г. · квартир: 12 | 0 € | 29 431 € | 2025 |
| B | Õie tn 5Kuressaare linn1988 г. · квартир: 18 | 0 € | 12 052 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 374 773 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 15 740 €.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, товариществом управляет osaühing Kuressaare Elamute Hooldus.
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.