Квартирное товарищество · Kuressaare linn, Saaremaa vald
Квартирное товарищество Tallinna tn 74
Saaremaa vald, Kuressaare linn, Tallinna tn 74 korteriühistu (регистрационный код 80339215) управляет 3-этажным кирпичным домом 1985 года постройки на 24 квартиры. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 11 894 € (10 € на м² площади квартир), денежные средства — 5 455 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 89%.
Правление
Товариществом управляет osaühing Kuressaare Elamute Hooldus.
- OKosaühing Kuressaare Elamute Hooldusуправляющий1 год 1 месяц
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя · профессиональный управляющий
Дом
- Год постройки
- 1985
- Этажей
- 3
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 24
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- A
- B
- CC
- D
- E
- F
- G
- H
Страница дома: Tallinna tn 74 →
Сравнение с похожими домами: Saaremaa vald, построены в 1980–1990, кирпич (20 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 1,09 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 55 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 89% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Saaremaa vald — 0,48 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2026 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 11 894 € | 17 125 € | 5 455 € | 1 858 € | 0 € |
| 2024 | 29 019 € | 16 295 € | 246 € | 2 634 € | 0 € |
| 2023 | 44 936 € | 15 769 € | 1 224 € | 2 743 € | — |
| 2022 | 60 705 € | 15 226 € | 1 396 € | 2 980 € | — |
| 2021 | 75 800 € | 14 723 € | 1 407 € | 3 480 € | — |
| 2020 | 89 116 € | 14 198 € | 1 417 € | 4 005 € | — |
| 2019 | 103 640 € | 13 347 € | 1 428 € | 4 459 € | — |
По сравнению с похожими домами (Saaremaa vald, построены в 1980–1990, кирпич; товариществ: 20) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 50% из них. Медиана у домов с кредитом — 62 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Tallinna tn 74 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| B | Tallinna tn 72Kuressaare linn1985 г. · квартир: 18 | 26 137 € | 6 877 € | 2025 |
| B | Niidu tn 7Kuressaare linnквартир: 24 | 374 773 € | 15 740 € | 2025 |
| C | Niidu tn 12Kuressaare linn1986 г. · квартир: 18 | 0 € | 2 301 € | 2025 |
| B | Niidu tn 9Kuressaare linn1987 г. · квартир: 24 | 0 € | 41 655 € | 2025 |
| C | Tallinna tn 68Kuressaare linn1986 г. · квартир: 18 | 79 936 € | 26 331 € | 2025 |
| C | Mooni tn 1Kuressaare linn1986 г. · квартир: 30 | 212 610 € | 34 986 € | 2025 |
| C | Niidu tn 10Kuressaare linn1982 г. · квартир: 18 | 0 € | 12 854 € | 2025 |
| C | Ida tn 74Kuressaare linn1959 г. · квартир: 12 | 0 € | 29 431 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 11 894 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 5 455 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1985 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, товариществом управляет osaühing Kuressaare Elamute Hooldus.
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.