Квартирное товарищество · Haapsalu linn
Квартирное товарищество Niine tn 27
Haapsalu linn, Niine tn 27 korteriühistu (регистрационный код 80520570) управляет 5-этажным панельным домом 1968 года постройки на 60 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 23 838 € (9 € на м² площади квартир), денежные средства — 25 440 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 75%.
Правление
- KJKevin-Jarl Jaaniчлен правления3 года 3 месяца
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1968
- Этажей
- 5
- Материал
- панель
- Квартир
- 60
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „Korterelamu on terviklikult ja kvaliteetselt renoveeritud“ · объявления 1 квартиры
- „Maja fasaad on täielikult renoveeritud.“ · объявления 1 квартиры
- „Majal on uus plekk-katus ning soojustatud pööning.“ · объявления 1 квартиры
- „Vahetatud on vee- ja kanalisatsioonitorustik.“ · объявления 1 квартиры
- „Uuendatud on küttesüsteem (soojasõlm) ja elektrisüsteem.“ · объявления 1 квартиры
- „paigaldatud on fonolukuga välisuksed“ · объявления 1 квартиры
- A
- B
- CCдействует до 12.10.2036
- D
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Haapsalu linn, построены в 1963–1973 (49 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,39 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 20 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 65% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Haapsalu linn — 0,43 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2027 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 23 838 € | 37 508 € | 25 440 € | 28 255 € | 1 560 € |
| 2024 | 37 368 € | 31 323 € | 19 387 € | 33 935 € | 1 553 € |
| 2023 | 50 033 € | 28 791 € | 16 887 € | 37 351 € | 1 551 € |
| 2022 | 61 281 € | 32 434 € | 21 171 € | 26 924 € | 1 551 € |
| 2021 | 72 712 € | 22 300 € | 12 071 € | 33 161 € | 1 551 € |
| 2020 | 84 423 € | 21 408 € | 13 758 € | 40 286 € | 1 551 € |
| 2019 | 95 832 € | 31 790 € | 17 545 € | 40 830 € | 1 555 € |
По сравнению с похожими домами (Haapsalu linn, построены в 1963–1973; товариществ: 49) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 35% из них. Медиана у домов с кредитом — 72 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 5, запрашиваемая цена 1 091 €–2 152 € за м². В аренду предлагались 1 квартира за 250 € в месяц.
Маклеры района: Haapsalu · Цены на квартиры: Haapsalu
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Tiit RannauMetera Kinnisvara OÜквартир: 2
- Katrin AnnusKinnisvara Vahenduskeskus OÜквартир: 1
- Lääneranna KinnisvaraLääneranna Kinnisvara OÜквартир: 1
- Merike TeasSkanton Kinnisvara OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Niine tn 27 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| A | Tallinna mnt 61968 г. · квартир: 24 | 49 832 € | 12 072 € | 2025 |
| C | Niine tn 181962 г. · квартир: 24 | 0 € | 2 613 € | 2025 |
| C | Tallinna mnt 41964 г. · квартир: 21 | 120 740 € | 11 120 € | 2025 |
| A | Niine tn 321961 г. · квартир: 24 | 336 418 € | 20 027 € | 2025 |
| E | Tallinna mnt 51962 г. · квартир: 24 | 0 € | 18 445 € | 2024 |
| C | Kuuse tn 61963 г. · квартир: 48 | 33 285 € | 2 114 € | 2025 |
| A | Tallinna mnt 21960 г. · квартир: 24 | 108 857 € | 7 866 € | 2025 |
| C | Kuuse tn 41964 г. · квартир: 48 | 19 785 € | 31 877 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 23 838 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 25 440 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1968 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Kevin-Jarl Jaani (правление с 12.07.2023).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.