Квартирное товарищество · Riisipere alevik, Saue vald
Квартирное товарищество Nissi tee 53
Saue vald, Riisipere alevik, Nissi tee 53 korteriühistu (регистрационный код 80013407) управляет 3-этажным кирпичным домом 1963 года постройки на 24 квартиры. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 27 599 € (34 € на м² площади квартир), денежные средства — 27 599 €.
Правление
- JOJane Oppoчлен правления1 год 10 месяцев
- JLJanek Lazarevчлен правления1 год 10 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1963
- Этажей
- 3
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 24
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- A
- B
- C
- D
- E
- FF2009
- GGдействует до 25.06.2035
- H
Сравнение с похожими домами: Saue vald, построены в 1958–1968, кирпич (20 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,17 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 9 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 89% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Saue vald — 0,60 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2042 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 27 599 € | 3 369 € | 27 599 € | 3 928 € | 0 € |
| 2024 | 29 309 € | 3 523 € | 29 309 € | 3 928 € | 0 € |
| 2023 | 24 163 € | 2 149 € | 24 052 € | 3 928 € | 0 € |
| 2022 | 18 164 € | 2 077 € | 17 834 € | 3 928 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 13 474 € | 11 143 € | 3 928 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 6 951 € | 4 904 € | 1 896 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 4 690 € | 3 052 € | 1 964 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Saue vald, построены в 1958–1968, кирпич; товариществ: 20) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 65% из них. Медиана у домов с кредитом — 70 €/m².
Квартиры в этом доме
В аренду предлагались 2 квартиры за 175 €–320 € в месяц.
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Erki FreienthalMusical Kinnisvara OÜквартир: 1
- Kertu SassiSkinnisvara OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Nissi tee 53 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Nissi tee 53bRiisipere alevik1968 г. · квартир: 18 | 0 € | 53 385 € | 2025 |
| – | Nissi tee 62aRiisipere alevik1959 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| B | Metsa tn 4Riisipere alevik1970 г. · квартир: 16 | 47 383 € | 2 568 € | 2025 |
| C | Metsa tn 6Riisipere alevik1973 г. · квартир: 18 | 24 633 € | 31 125 € | 2025 |
| C | Metsa tn 8Riisipere alevik1976 г. · квартир: 18 | 0 € | 49 411 € | 2025 |
| C | Metsa tn 16Riisipere alevik1973 г. · квартир: 18 | 56 573 € | 16 601 € | 2025 |
| B | Metsa tn 3Riisipere alevik1980 г. · квартир: 30 | 0 € | 50 680 € | 2025 |
| – | Metsa tn 14Riisipere alevik | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 27 599 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 27 599 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1963 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Jane Oppo, Janek Lazarev (правление с 17.12.2024).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.