Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Nisu tn 18
Tallinn, Nisu tn 18 korteriühistu (регистрационный код 80032244) управляет 3-этажным многоквартирным домом 1961 года постройки на 10 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 16 795 € (33 € на м² площади квартир), денежные средства — 8 442 €.
Правление
- JLJelena Lähteenmäkiчлен правления8 лет 9 месяцев
- KPKristo Pachelчлен правления8 лет 9 месяцев
- UKUdo Kilkчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1961
- Этажей
- 3
- Квартир
- 10
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- A
- B
- C
- DD
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1956–1966 (685 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,29 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 14 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 77% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2035 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 16 795 € | 6 278 € | 8 442 € | 4 837 € | 0 € |
| 2024 | 18 497 € | 9 393 € | 12 487 € | 4 837 € | 0 € |
| 2023 | 1 080 € | 10 987 € | 13 157 € | 3 437 € | 1 345 € |
| 2022 | 2 996 € | 11 772 € | 11 887 € | 3 930 € | 1 457 € |
| 2021 | 4 810 € | 10 348 € | 10 642 € | 3 452 € | 1 534 € |
| 2020 | 6 665 € | 8 093 € | 8 151 € | 3 052 € | 1 145 € |
| 2019 | 8 330 € | 7 058 € | 4 973 € | 2 919 € | 1 457 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1956–1966; товариществ: 685) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 68% из них. Медиана у домов с кредитом — 44 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Nisu tn 18 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| – | Maisi tn 111940 г. · квартир: 3 | нет отчётов | ||
| C | Kolde pst 461928 г. · квартир: 5 | 6 373 € | 8 104 € | 2025 |
| C | Kolde pst 481929 г. · квартир: 5 | 0 € | 18 009 € | 2025 |
| C | Auna tn 151940 г. · квартир: 8 | 41 066 € | 5 998 € | 2025 |
| C | Sõle tn 381940 г. · квартир: 7 | 13 921 € | 1 346 € | 2025 |
| B | Ristiku tn 501900 г. · квартир: 6 | 26 663 € | 7 025 € | 2025 |
| B | Roo tn 511928 г. · квартир: 4 | 0 € | 4 675 € | 2025 |
| A | Sõle tn 36квартир: 8 | 9 933 € | 3 080 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 16 795 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 8 442 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1961 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Jelena Lähteenmäki, Kristo Pachel, Udo Kilk (правление с 29.12.2017).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.