Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Nisu tn 19
Tallinn, Nisu tn 19 korteriühistu (регистрационный код 80032327) управляет 3-этажным кирпичным домом 1961 года постройки на 10 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 27 396 € (55 € на м² площади квартир), денежные средства — 4 620 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 29%.
Правление
- ATAnneli Taalчлен правления8 лет 9 месяцев
- GJGalina Jemeldjaževaчлен правления5 лет 1 месяц
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1961
- Этажей
- 3
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 10
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1956–1966, кирпич (370 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,31 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 16 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 75% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2040 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 27 396 € | 4 612 € | 4 620 € | 7 711 € | 0 € |
| 2024 | 29 578 € | 4 524 € | 3 646 € | 7 420 € | 0 € |
| 2023 | 31 530 € | 3 908 € | 3 268 € | 7 510 € | 0 € |
| 2022 | 32 987 € | 4 708 € | 1 395 € | 8 047 € | 0 € |
| 2021 | 34 794 € | 4 914 € | 1 010 € | 8 140 € | 0 € |
| 2020 | 36 821 € | 4 476 € | 2 250 € | 11 547 € | 0 € |
| 2019 | 38 794 € | 5 252 € | 7 065 € | 7 772 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1956–1966, кирпич; товариществ: 370) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 75% из них. Медиана у домов с кредитом — 44 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Nisu tn 19 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Kolde pst 481929 г. · квартир: 5 | 0 € | 18 009 € | 2025 |
| C | Sõle tn 381940 г. · квартир: 7 | 13 921 € | 1 346 € | 2025 |
| A | Sõle tn 36квартир: 8 | 9 933 € | 3 080 € | 2025 |
| B | Ristiku tn 501900 г. · квартир: 6 | 26 663 € | 7 025 € | 2025 |
| B | Roo tn 511928 г. · квартир: 4 | 0 € | 4 675 € | 2025 |
| – | Kolde pst 661957 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| C | Sõle tn 341973 г. · квартир: 72 | 417 063 € | 23 923 € | 2025 |
| C | Timuti tn 221913 г. · квартир: 16 | 0 € | 7 935 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 27 396 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 4 620 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1961 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Anneli Taal, Galina Jemeldjaževa (правление с 29.12.2017).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.