Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Nisu tn 30
Tallinn, Nisu tn 30 korteriühistu (регистрационный код 80142850) управляет 4-этажным блочным домом 1962 года постройки на 48 квартир. По годовому отчёту за 2024 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 667 801 € (330 € на м² площади квартир), денежные средства — 42 874 €. В 2023 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 591 000 € — обычно это признак реновации.
Правление
- KBKatrin Butovaчлен правления6 лет
- RKRiivo Kreegiчлен правления6 лет
- VSVadim Samsonчлен правления6 лет
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1962
- Этажей
- 4
- Материал
- блок
- Квартир
- 48
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- Реновирован
- 2024
Работы в доме
по данным энергосертификата строительного регистра
по данным строительного регистра
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- „Nisu 30 maja on renoveeritud ning hoonel on B-energiamärgis.“ · объявления 1 квартиры
- A
- BBдействует до 01.04.2036
- C
- D
- E
- FF2017
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1957–1967, блок (85 товариществ).
Финансы по годам
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 667 801 € | 56 476 € | 42 874 € | 418 153 € | 1 551 € |
| 2023 | 591 000 € | 64 380 € | 53 322 € | 700 214 € | 1 551 € |
| 2022 | 0 € | 128 178 € | 125 736 € | 12 570 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 111 909 € | 110 230 € | 12 628 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 98 760 € | 99 445 € | 17 387 € | 1 944 € |
| 2019 | 0 € | 93 588 € | 90 830 € | 13 018 € | 5 837 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1957–1967, блок; товариществ: 85) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 98% из них. Медиана у домов с кредитом — 35 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 2 975 €–2 975 € за м².
Маклеры района: Pelgulinn · Цены на квартиры: Pelgulinn
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Elar PalmisteUus Maa Pluss OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Nisu tn 30 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Auna tn 111955 г. · квартир: 8 | 3 192 € | 3 507 € | 2025 |
| D | Sõle tn 351972 г. · квартир: 144 | 0 € | 132 953 € | 2025 |
| – | Auna tn 131940 г. · квартир: 8 | 48 803 € | 1 247 € | 2022 |
| C | Auna tn 91940 г. · квартир: 15 | 156 172 € | 3 418 € | 2025 |
| – | Aru tn 111929 г. · квартир: 10 | 0 € | 7 327 € | 2020 |
| E | Aru tn 81938 г. · квартир: 10 | 0 € | 10 859 € | 2024 |
| C | Auna tn 151940 г. · квартир: 8 | 41 066 € | 5 998 € | 2025 |
| C | Sõle tn 381940 г. · квартир: 7 | 13 921 € | 1 346 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2024 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 667 801 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2024 года у товарищества было 42 874 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1962 году, этажей: 4.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Katrin Butova, Riivo Kreegi, Vadim Samson (правление с 21.10.2020).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2024). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.