Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Nisu tn 9
Tallinn, Nisu tn 9 korteriühistu (регистрационный код 80329205) управляет 2-этажным деревянным домом 1946 года постройки на 8 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 22 306 € (57 € на м² площади квартир), денежные средства — 6 229 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 56%.
Правление
- AZAleksandr Zolinчлен правления8 лет 9 месяцев
- JKJanoš Kullamaaчлен правления8 лет 9 месяцев
- MVMartin Viisilehtчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1946
- Этажей
- 2
- Материал
- дерево
- Квартир
- 8
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1941–1951, дерево (152 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,86 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 43 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 81% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2031 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 22 306 € | 10 600 € | 6 229 € | 3 139 € | — |
| 2024 | 26 485 € | 9 290 € | 5 233 € | 3 788 € | — |
| 2023 | 30 350 € | 7 682 € | 4 100 € | 3 125 € | — |
| 2022 | 33 692 € | 6 179 € | 2 696 € | 3 366 € | — |
| 2021 | 42 282 € | 6 143 € | 2 001 € | 3 462 € | — |
| 2020 | 46 382 € | 4 793 € | 686 € | 12 448 € | — |
| 2019 | 50 325 € | 11 858 € | 7 961 € | 7 140 € | — |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1941–1951, дерево; товариществ: 152) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 80% из них. Медиана у домов с кредитом — 49 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Nisu tn 9 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| – | Maisi tn 111940 г. · квартир: 3 | нет отчётов | ||
| C | Kolde pst 461928 г. · квартир: 5 | 6 373 € | 8 104 € | 2025 |
| B | Ristiku tn 501900 г. · квартир: 6 | 26 663 € | 7 025 € | 2025 |
| C | Kolde pst 481929 г. · квартир: 5 | 0 € | 18 009 € | 2025 |
| C | Timuti tn 10квартир: 21 | 0 € | 26 137 € | 2025 |
| – | Timuti tn 121940 г. · квартир: 8 | 0 € | 2 058 € | 2020 |
| – | Timuti tn 8 // 8a1913 г. · квартир: 7 | нет отчётов | ||
| D | Timuti tn 141952 г. · квартир: 8 | 0 € | 12 181 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 22 306 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 6 229 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1946 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Aleksandr Zolin, Janoš Kullamaa, Martin Viisileht (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.