Квартирное товарищество · Kadrina alevik, Kadrina vald
Квартирное товарищество Nooruse tn 1
Kadrina vald, Kadrina alevik, Nooruse tn 1 korteriühistu (регистрационный код 80427209) управляет 2-этажным кирпичным домом 1961 года постройки на 4 квартиры. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 9 203 € (34 € на м² площади квартир), денежные средства — 9 766 €.
Правление
- KKKristjan Koppelчлен правления8 лет 9 месяцев
- MVMart Vahkalчлен правления6 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1961
- Этажей
- 2
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 4
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Сравнение с похожими домами: Kadrina vald (44 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 1,51 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 76 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 95% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2027 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 9 203 € | 1 415 € | 9 766 € | 10 830 € | 0 € |
| 2024 | 7 593 € | 1 407 € | 8 182 € | 11 156 € | 0 € |
| 2023 | 5 439 € | 1 643 € | 5 737 € | 11 288 € | 0 € |
| 2022 | 10 263 € | 1 711 € | 10 800 € | 9 683 € | 0 € |
| 2021 | 7 949 € | 1 260 € | 8 305 € | 9 299 € | 0 € |
| 2020 | 6 046 € | 1 121 € | 6 588 € | 8 252 € | 0 € |
| 2019 | 4 574 € | 1 016 € | 5 137 € | 8 421 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Kadrina vald; товариществ: 44) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 66% из них. Медиана у домов с кредитом — 120 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Nooruse tn 1 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| E | Nooruse tn 2Kadrina alevik1972 г. · квартир: 18 | 480 080 € | 16 332 € | 2025 |
| C | Rakvere tee 8Kadrina alevik1965 г. · квартир: 8 | 10 099 € | 10 875 € | 2025 |
| C | Nooruse tn 3Kadrina alevik1961 г. · квартир: 6 | 0 € | 26 198 € | 2025 |
| C | Rakvere tee 10Kadrina alevik1985 г. · квартир: 4 | 5 548 € | 5 856 € | 2025 |
| A | Nooruse tn 5Kadrina alevik1961 г. · квартир: 6 | 85 648 € | 9 404 € | 2025 |
| C | Nooruse tn 4Kadrina alevik1973 г. · квартир: 18 | 29 111 € | 31 260 € | 2025 |
| B | Pargi tn 26Kadrina alevik1979 г. · квартир: 24 | 0 € | 71 128 € | 2025 |
| C | Sauna tn 1Kadrina alevik1968 г. · квартир: 12 | 0 € | 16 607 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 9 203 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 9 766 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1961 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Kristjan Koppel, Mart Vahkal (правление с 08.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.