Korteriühistu · Kadrina alevik, Kadrina vald
Nooruse tn 1 korteriühistu
Kadrina vald, Kadrina alevik, Nooruse tn 1 korteriühistu (registrikood 80427209) haldab 1961. aastal ehitatud 2-korruselist telliskivimaja, kus on 4 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 9203 € (34 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 9766 €.
Juhatus
- KKKristjan Koppeljuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- MVMart Vahkaljuhatuse liige6 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1961
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 4
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Kadrina vald (44 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 1,51 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 76 € kuus (intressita). See on rohkem kui 95% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2027. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 9203 € | 1415 € | 9766 € | 10 830 € | 0 € |
| 2024 | 7593 € | 1407 € | 8182 € | 11 156 € | 0 € |
| 2023 | 5439 € | 1643 € | 5737 € | 11 288 € | 0 € |
| 2022 | 10 263 € | 1711 € | 10 800 € | 9683 € | 0 € |
| 2021 | 7949 € | 1260 € | 8305 € | 9299 € | 0 € |
| 2020 | 6046 € | 1121 € | 6588 € | 8252 € | 0 € |
| 2019 | 4574 € | 1016 € | 5137 € | 8421 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Kadrina vald; 44 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 66% neist. Laenuga majade mediaan on 120 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Nooruse tn 1 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| E | Nooruse tn 2Kadrina alevik1972 · 18 korterit | 480 080 € | 16 332 € | 2025 |
| C | Rakvere tee 8Kadrina alevik1965 · 8 korterit | 10 099 € | 10 875 € | 2025 |
| C | Nooruse tn 3Kadrina alevik1961 · 6 korterit | 0 € | 26 198 € | 2025 |
| C | Rakvere tee 10Kadrina alevik1985 · 4 korterit | 5548 € | 5856 € | 2025 |
| A | Nooruse tn 5Kadrina alevik1961 · 6 korterit | 85 648 € | 9404 € | 2025 |
| C | Nooruse tn 4Kadrina alevik1973 · 18 korterit | 29 111 € | 31 260 € | 2025 |
| B | Pargi tn 26Kadrina alevik1979 · 24 korterit | 0 € | 71 128 € | 2025 |
| C | Sauna tn 1Kadrina alevik1968 · 12 korterit | 0 € | 16 607 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 9203 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 9766 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1961. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Kristjan Koppel, Mart Vahkal (juhatus alates 08.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.