Квартирное товарищество · Tõstamaa alevik, Pärnu linn
Квартирное товарищество Nooruse tn 7
Pärnu linn, Tõstamaa alevik, Nooruse tn 7 korteriühistu (регистрационный код 80024351) управляет 3-этажным блочным домом 1985 года постройки на 18 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 46 088 € (45 € на м² площади квартир), денежные средства — 5 565 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 40%.
Правление
- IKIlle Kaljurandчлен правления8 лет 9 месяцев
- TRToomas Rõhuчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1985
- Этажей
- 3
- Материал
- блок
- Квартир
- 18
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Сравнение с похожими домами: Pärnu linn, построены в 1980–1990, блок (46 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,43 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 22 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 61% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Pärnu linn — 0,48 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2034 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 46 088 € | 5 193 € | 5 565 € | 12 258 € | 810 € |
| 2024 | 51 084 € | 5 577 € | 3 138 € | 12 514 € | 729 € |
| 2023 | 56 403 € | 5 374 € | 918 € | 10 704 € | 729 € |
| 2022 | 61 682 € | 5 159 € | 151 € | 9 151 € | 703 € |
| 2021 | 67 238 € | 4 635 € | 0 € | 9 151 € | 729 € |
| 2020 | 72 175 € | 4 382 € | 653 € | 9 151 € | 729 € |
| 2019 | 76 531 € | 4 598 € | 1 550 € | 9 151 € | 729 € |
По сравнению с похожими домами (Pärnu linn, построены в 1980–1990, блок; товариществ: 46) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 76% из них. Медиана у домов с кредитом — 51 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Nooruse tn 7 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Nooruse tn 6Tõstamaa alevik1984 г. · квартир: 18 | 20 852 € | 36 755 € | 2025 |
| A | Nooruse tn 5Tõstamaa alevik1981 г. · квартир: 18 | 110 282 € | 10 002 € | 2025 |
| A | Nooruse tn 3Tõstamaa alevik1975 г. · квартир: 18 | 105 006 € | 6 312 € | 2025 |
| C | Nooruse tn 4Tõstamaa alevik1979 г. · квартир: 12 | 17 722 € | 1 736 € | 2025 |
| B | Nooruse tn 1Tõstamaa alevik1972 г. · квартир: 18 | 91 826 € | 1 369 € | 2025 |
| – | Ringi tn 1aTõstamaa alevik1965 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| D | Mere tn 2Tõstamaa alevik1967 г. · квартир: 12 | 1 € | 38 744 € | 2025 |
| D | Sadama tee 6Tõstamaa alevik1963 г. · квартир: 4 | 0 € | 6 263 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 46 088 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 5 565 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1985 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Ille Kaljurand, Toomas Rõhu (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.