Квартирное товарищество · Tõstamaa alevik, Pärnu linn
Квартирное товарищество Nooruse tn 6
Pärnu linn, Tõstamaa alevik, Nooruse tn 6 korteriühistu (регистрационный код 80117041) управляет 3-этажным блочным домом 1984 года постройки на 18 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 20 852 € (20 € на м² площади квартир), денежные средства — 36 755 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 54%.
Правление
- AÜAndre Ükskiviчлен правления3 года 3 месяца
- KVKarin Väänaчлен правления8 лет 9 месяцев
- VKViljar Kaalчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1984
- Этажей
- 3
- Материал
- блок
- Квартир
- 18
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Pärnu linn, построены в 1979–1989, блок (48 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,35 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 18 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 70% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Pärnu linn — 0,48 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2030 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 20 852 € | 41 853 € | 36 755 € | 12 065 € | 0 € |
| 2024 | 25 193 € | 35 362 € | 30 430 € | 11 988 € | 0 € |
| 2023 | 29 431 € | 30 271 € | 24 541 € | 433 € | 0 € |
| 2022 | 53 786 € | 5 044 € | 20 209 € | 7 587 € | 642 € |
| 2021 | 38 077 € | 3 565 € | 15 238 € | 10 804 € | 723 € |
| 2020 | 41 729 € | 3 587 € | 10 704 € | 11 047 € | 729 € |
| 2019 | 45 230 € | 3 436 € | 6 656 € | 10 734 € | 661 € |
По сравнению с похожими домами (Pärnu linn, построены в 1979–1989, блок; товариществ: 48) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 69% из них. Медиана у домов с кредитом — 48 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 634 €–634 € за м².
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Heiki OravArco Vara Kinnisvarabüroo OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Nooruse tn 6 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Nooruse tn 7Tõstamaa alevik1985 г. · квартир: 18 | 46 088 € | 5 565 € | 2025 |
| A | Nooruse tn 5Tõstamaa alevik1981 г. · квартир: 18 | 110 282 € | 10 002 € | 2025 |
| C | Nooruse tn 4Tõstamaa alevik1979 г. · квартир: 12 | 17 722 € | 1 736 € | 2025 |
| A | Nooruse tn 3Tõstamaa alevik1975 г. · квартир: 18 | 105 006 € | 6 312 € | 2025 |
| B | Nooruse tn 1Tõstamaa alevik1972 г. · квартир: 18 | 91 826 € | 1 369 € | 2025 |
| – | Ringi tn 1aTõstamaa alevik1965 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| D | Mere tn 2Tõstamaa alevik1967 г. · квартир: 12 | 1 € | 38 744 € | 2025 |
| D | Sadama tee 6Tõstamaa alevik1963 г. · квартир: 4 | 0 € | 6 263 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 20 852 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 36 755 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1984 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Andre Ükskivi, Karin Vääna, Viljar Kaal (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.