Korteriühistu · Tõstamaa alevik, Pärnu linn
Nooruse tn 6 korteriühistu
Pärnu linn, Tõstamaa alevik, Nooruse tn 6 korteriühistu (registrikood 80117041) haldab 1984. aastal ehitatud 3-korruselist plokkmaja, kus on 18 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 20 852 € (20 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 36 755 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 54%.
Juhatus
- AÜAndre Ükskivijuhatuse liige3 aastat 3 kuud
- KVKarin Väänajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- VKViljar Kaaljuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1984
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 18
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Pärnu linn, ehitatud 1979–1989, plokk (48 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,35 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 18 € kuus (intressita). See on vähem kui 70% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2030. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 20 852 € | 41 853 € | 36 755 € | 12 065 € | 0 € |
| 2024 | 25 193 € | 35 362 € | 30 430 € | 11 988 € | 0 € |
| 2023 | 29 431 € | 30 271 € | 24 541 € | 433 € | 0 € |
| 2022 | 53 786 € | 5044 € | 20 209 € | 7587 € | 642 € |
| 2021 | 38 077 € | 3565 € | 15 238 € | 10 804 € | 723 € |
| 2020 | 41 729 € | 3587 € | 10 704 € | 11 047 € | 729 € |
| 2019 | 45 230 € | 3436 € | 6656 € | 10 734 € | 661 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Pärnu linn, ehitatud 1979–1989, plokk; 48 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 69% neist. Laenuga majade mediaan on 48 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 634 €–634 € ruutmeetri kohta.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Heiki OravArco Vara Kinnisvarabüroo OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Nooruse tn 6 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Nooruse tn 7Tõstamaa alevik1985 · 18 korterit | 46 088 € | 5565 € | 2025 |
| A | Nooruse tn 5Tõstamaa alevik1981 · 18 korterit | 110 282 € | 10 002 € | 2025 |
| C | Nooruse tn 4Tõstamaa alevik1979 · 12 korterit | 17 722 € | 1736 € | 2025 |
| A | Nooruse tn 3Tõstamaa alevik1975 · 18 korterit | 105 006 € | 6312 € | 2025 |
| B | Nooruse tn 1Tõstamaa alevik1972 · 18 korterit | 91 826 € | 1369 € | 2025 |
| – | Ringi tn 1aTõstamaa alevik1965 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| D | Mere tn 2Tõstamaa alevik1967 · 12 korterit | 1 € | 38 744 € | 2025 |
| D | Sadama tee 6Tõstamaa alevik1963 · 4 korterit | 0 € | 6263 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 20 852 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 36 755 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1984. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Andre Ükskivi, Karin Vääna, Viljar Kaal (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.