Korteriühistu · Tõstamaa alevik, Pärnu linn
Nooruse tn 4 korteriühistu
Pärnu linn, Tõstamaa alevik, Nooruse tn 4 korteriühistu (registrikood 80024581) haldab 1979. aastal ehitatud 1-korruselist plokkmaja, kus on 12 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 17 722 € (25 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 1736 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 39%.
Juhatus
- KRKati Rahuojajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- VJValeri Jurjevjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1979
- Korruseid
- 1
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 12
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Pärnu linn, ehitatud 1974–1984, plokk (29 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,22 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 11 € kuus (intressita). See on vähem kui 85% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2035. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 17 722 € | 2127 € | 1736 € | 4233 € | 0 € |
| 2024 | 20 034 € | 1807 € | 1375 € | 4233 € | 0 € |
| 2023 | 21 890 € | 1700 € | 1117 € | 3854 € | 0 € |
| 2022 | 23 402 € | 1872 € | 1137 € | 3487 € | 0 € |
| 2021 | 25 261 € | 1890 € | 934 € | 3489 € | 0 € |
| 2020 | 27 215 € | 1746 € | 683 € | 3082 € | 0 € |
| 2019 | 28 946 € | 1746 € | 2702 € | 3059 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Pärnu linn, ehitatud 1974–1984, plokk; 29 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 69% neist. Laenuga majade mediaan on 28 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Nooruse tn 4 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Nooruse tn 3Tõstamaa alevik1975 · 18 korterit | 105 006 € | 6312 € | 2025 |
| B | Nooruse tn 1Tõstamaa alevik1972 · 18 korterit | 91 826 € | 1369 € | 2025 |
| A | Nooruse tn 5Tõstamaa alevik1981 · 18 korterit | 110 282 € | 10 002 € | 2025 |
| – | Ringi tn 1aTõstamaa alevik1965 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Nooruse tn 6Tõstamaa alevik1984 · 18 korterit | 20 852 € | 36 755 € | 2025 |
| C | Nooruse tn 7Tõstamaa alevik1985 · 18 korterit | 46 088 € | 5565 € | 2025 |
| D | Sadama tee 6Tõstamaa alevik1963 · 4 korterit | 0 € | 6263 € | 2025 |
| D | Mere tn 2Tõstamaa alevik1967 · 12 korterit | 1 € | 38 744 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 17 722 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 1736 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1979. aastal; maja on 1-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Kati Rahuoja, Valeri Jurjev (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.