Korteriühistu · Tõstamaa alevik, Pärnu linn
Nooruse tn 3 korteriühistu
Pärnu linn, Tõstamaa alevik, Nooruse tn 3 korteriühistu (registrikood 80047493) haldab 1975. aastal ehitatud 3-korruselist telliskivimaja, kus on 18 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 105 006 € (118 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 6312 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 27%.
Juhatus
- EMEnn Martsonjuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Nooruse tn 1
- LÕLea Õismaajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1975
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 18
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- jah
Tööd majas
ehitisregistri andmetel
- A
- B
- CCkehtib kuni 11.03.2030
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Pärnu linn, ehitatud 1970–1980, tellis (53 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,53 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 27 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2044. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 105 006 € | 6393 € | 6312 € | 19 022 € | 0 € |
| 2024 | 110 491 € | 7563 € | 4168 € | 17 048 € | 0 € |
| 2023 | 116 395 € | 7361 € | 2404 € | 15 514 € | 0 € |
| 2022 | 123 689 € | 5702 € | 1893 € | 13 851 € | 0 € |
| 2021 | 129 167 € | 6951 € | 751 € | 17 802 € | 0 € |
| 2020 | 136 118 € | 6774 € | 5081 € | 13 851 € | 0 € |
| 2019 | 142 876 € | 6589 € | 8831 € | 12 029 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Pärnu linn, ehitatud 1970–1980, tellis; 53 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 77% neist. Laenuga majade mediaan on 79 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Nooruse tn 3 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Nooruse tn 4Tõstamaa alevik1979 · 12 korterit | 17 722 € | 1736 € | 2025 |
| B | Nooruse tn 1Tõstamaa alevik1972 · 18 korterit | 91 826 € | 1369 € | 2025 |
| A | Nooruse tn 5Tõstamaa alevik1981 · 18 korterit | 110 282 € | 10 002 € | 2025 |
| – | Ringi tn 1aTõstamaa alevik1965 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Nooruse tn 6Tõstamaa alevik1984 · 18 korterit | 20 852 € | 36 755 € | 2025 |
| C | Nooruse tn 7Tõstamaa alevik1985 · 18 korterit | 46 088 € | 5565 € | 2025 |
| D | Mere tn 2Tõstamaa alevik1967 · 12 korterit | 1 € | 38 744 € | 2025 |
| D | Sadama tee 6Tõstamaa alevik1963 · 4 korterit | 0 € | 6263 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 105 006 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 6312 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1975. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Enn Martson, Lea Õismaa (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.