Квартирное товарищество · Tartu linn
Квартирное товарищество Nõva tn 4a
Tartu linn, Nõva tn 4a korteriühistu (регистрационный код 80030452) управляет 4-этажным кирпичным домом 1985 года постройки на 29 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 713 628 € (377 € на м² площади квартир), денежные средства — 19 799 €. В 2022 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 812 180 € — обычно это признак реновации.
Правление
- GAGustav Amerчлен правления7 лет 4 месяца
- UKUrmo Kiviselgчлен правления7 лет 4 месяца
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитаслабо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1985
- Этажей
- 4
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 29
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- Реновирован
- да
Работы в доме
по данным строительного регистра
- A
- BBдействует до 09.03.2034
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Tartu linn, построены в 1980–1990, кирпич (27 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,94 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 47 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 85% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tartu linn — 0,66 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2059 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 713 628 € | 32 002 € | 19 799 € | 14 368 € | 0 € |
| 2024 | 734 951 € | 25 006 € | 14 708 € | 12 052 € | 0 € |
| 2023 | 803 780 € | 21 507 € | 10 046 € | 41 792 € | 0 € |
| 2022 | 812 180 € | 49 509 € | 31 105 € | 567 655 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 118 166 € | 126 511 € | 22 378 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 76 524 € | 85 762 € | 10 170 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 51 669 € | 60 732 € | 14 204 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Tartu linn, построены в 1980–1990, кирпич; товариществ: 27) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 93% из них. Медиана у домов с кредитом — 44 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 2 443 €–2 443 € за м².
Маклеры района: Karlova · Цены на квартиры: Karlova
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Nõva tn 4a по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Vaba tn 462009 г. · квартир: 8 | 0 € | 7 887 € | 2025 |
| B | Turu tn 311995 г. · квартир: 61 | 0 € | 64 384 € | 2025 |
| A | Nõva tn 41984 г. · квартир: 60 | 0 € | 128 615 € | 2025 |
| A | Nõva tn 31990 г. · квартир: 31 | 465 345 € | 14 567 € | 2025 |
| A | Sõbra tn 481981 г. · квартир: 59 | 350 387 € | 25 594 € | 2025 |
| – | Sõbra tn 441945 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| – | Sõbra tn 461977 г. · квартир: 5 | нет отчётов | ||
| A | Turu tn 29 // 29a // 29b2004 г. · квартир: 20 | 0 € | 20 224 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 713 628 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 19 799 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1985 году, этажей: 4.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Gustav Amer, Urmo Kiviselg (правление с 29.05.2019).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.