Квартирное товарищество · Tartu linn
Квартирное товарищество Nõva tn 3
Tartu linn, Nõva tn 3 korteriühistu (регистрационный код 80077821) управляет 4-этажным панельным домом 1990 года постройки на 31 квартиру. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 465 345 € (299 € на м² площади квартир), денежные средства — 14 567 €. В 2023 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 483 787 € — обычно это признак реновации.
Правление
- AAAivo Arumetsaчлен правления8 лет 9 месяцев
- KVKristine Veiderчлен правления3 месяцатакже: Aasa tee 4a, Jaama tn 187, Peetri tn 27a, Pillikoori tee 3 + ещё 7
- VRVeiko Ruusmaaчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитасредне
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя · профессиональный управляющий
Дом
- Год постройки
- 1990
- Этажей
- 4
- Материал
- панель
- Квартир
- 31
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- Реновирован
- да
Работы в доме
по данным строительного регистра
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „Maja on paar aastat tagasi põhjalikult renoveeritud, sh vahetati aknad ja radiaatorid ning paigaldati soojustagastusega ventilatsioonisüsteem.“ · объявления 1 квартиры
- A
- BBдействует до 10.05.2035
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Tartu linn, построены в 1985–1995, панель (121 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,49 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 25 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tartu linn — 0,66 €.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 465 345 € | 23 217 € | 14 567 € | 35 568 € | 0 € |
| 2024 | 476 153 € | 18 875 € | 11 610 € | 11 828 € | 1 018 € |
| 2023 | 483 787 € | 14 520 € | 9 292 € | 964 295 € | 2 718 € |
| 2022 | 0 € | 52 268 € | 48 428 € | 23 695 € | 3 356 € |
| 2021 | 0 € | 36 019 € | 35 785 € | 11 102 € | 2 845 € |
| 2020 | 0 € | 20 721 € | 19 192 € | 9 718 € | 5 646 € |
| 2019 | 0 € | 8 376 € | 6 208 € | 27 101 € | 5 585 € |
По сравнению с похожими домами (Tartu linn, построены в 1985–1995, панель; товариществ: 121) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 97% из них. Медиана у домов с кредитом — 53 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 2 049 €–2 049 € за м². В аренду предлагались 1 квартира за 420 € в месяц.
Маклеры района: Karlova · Цены на квартиры: Karlova
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Grete LoosLumen Kinnisvarabüroo OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Nõva tn 3 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| A | Nõva tn 41984 г. · квартир: 60 | 0 € | 128 615 € | 2025 |
| D | Kuu tn 391984 г. · квартир: 75 | 744 069 € | 37 371 € | 2025 |
| C | Vaba tn 462009 г. · квартир: 8 | 0 € | 7 887 € | 2025 |
| D | Nõva tn 4a1985 г. · квартир: 29 | 713 628 € | 19 799 € | 2025 |
| A | Raua tn 8квартир: 11 | 0 € | 1 733 € | 2025 |
| – | Raua tn 10квартир: 9 | нет отчётов | ||
| – | Raua tn 121977 г. · квартир: 4 | 17 608 € | 971 € | 2020 |
| B | Turu tn 311995 г. · квартир: 61 | 0 € | 64 384 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 465 345 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 14 567 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1990 году, этажей: 4.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Aivo Arumetsa, Kristine Veider, Veiko Ruusmaa (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.