Квартирное товарищество · Tartu linn
Квартирное товарищество Kuu tn 39
Tartu linn, Kuu tn 39 korteriühistu (регистрационный код 80129989) управляет 5-этажным панельным домом 1984 года постройки на 75 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 744 069 € (181 € на м² площади квартир), денежные средства — 37 371 €. В 2021 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 866 740 € — обычно это признак реновации.
Правление
- AKAndres Kaskчлен правления1 год 4 месяца
- STSirje Tederчлен правления4 года 3 месяца
- VRValentina Ruusчлен правления4 года 3 месяца
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитаслабо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1984
- Этажей
- 5
- Материал
- панель
- Квартир
- 75
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- Реновирован
- да
Работы в доме
по данным строительного регистра
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „Ehitis on renoveeritud 2022 aastal“ · объявления 1 квартиры
- „renoveeriti fassaad, vahetati katus ning püstakud“ · объявления 1 квартиры
- A
- BBдействует до 09.03.2034
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Tartu linn, построены в 1979–1989, панель (118 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,63 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 32 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 62% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tartu linn — 0,66 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2049 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 744 069 € | 73 129 € | 37 371 € | 24 208 € | 0 € |
| 2024 | 781 119 € | 65 716 € | 36 080 € | 21 742 € | 0 € |
| 2023 | 813 915 € | 56 974 € | 29 998 € | 22 926 € | 0 € |
| 2022 | 837 001 € | 59 187 € | 23 807 € | 478 816 € | 0 € |
| 2021 | 866 740 € | 277 961 € | 20 556 € | 143 830 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 106 430 € | 108 683 € | 20 295 € | -7 276 € |
| 2019 | 0 € | 79 661 € | 81 526 € | 18 140 € | -7 563 € |
По сравнению с похожими домами (Tartu linn, построены в 1979–1989, панель; товариществ: 118) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 85% из них. Медиана у домов с кредитом — 113 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 2 134 €–2 134 € за м². В аренду предлагались 2 квартиры за 500 €–550 € в месяц.
Маклеры района: Karlova · Цены на квартиры: Karlova
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Marilin TuulCity Property OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Kuu tn 39 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| A | Raua tn 8квартир: 11 | 0 € | 1 733 € | 2025 |
| A | Nõva tn 31990 г. · квартир: 31 | 465 345 € | 14 567 € | 2025 |
| C | Raua tn 21989 г. · квартир: 45 | 629 589 € | 120 189 € | 2025 |
| A | Nõva tn 11988 г. · квартир: 45 | 255 091 € | 3 809 € | 2025 |
| – | Raua tn 10квартир: 9 | нет отчётов | ||
| A | Nõva tn 41984 г. · квартир: 60 | 0 € | 128 615 € | 2025 |
| C | Rebase tn 51988 г. · квартир: 45 | 294 771 € | 3 319 € | 2025 |
| C | Kuu tn 181988 г. · квартир: 55 | 0 € | 22 529 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 744 069 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 37 371 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1984 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Andres Kask, Sirje Teder, Valentina Ruus (правление с 14.07.2022).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.