Korteriühistu · Tartu linn
Kuu tn 39 korteriühistu
Tartu linn, Kuu tn 39 korteriühistu (registrikood 80129989) haldab 1984. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 75 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 744 069 € (181 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 37 371 €. 2021. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 866 740 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- AKAndres Kaskjuhatuse liige1 aasta 4 kuud
- STSirje Tederjuhatuse liige4 aastat 3 kuud
- VRValentina Ruusjuhatuse liige4 aastat 3 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasusnõrk
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1984
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 75
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- jah
Tööd majas
ehitisregistri andmetel
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Ehitis on renoveeritud 2022 aastal“ · 1 korteri kuulutus
- „renoveeriti fassaad, vahetati katus ning püstakud“ · 1 korteri kuulutus
- A
- BBkehtib kuni 09.03.2034
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1979–1989, paneel (118 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,63 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 32 € kuus (intressita). See on rohkem kui 62% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2049. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 744 069 € | 73 129 € | 37 371 € | 24 208 € | 0 € |
| 2024 | 781 119 € | 65 716 € | 36 080 € | 21 742 € | 0 € |
| 2023 | 813 915 € | 56 974 € | 29 998 € | 22 926 € | 0 € |
| 2022 | 837 001 € | 59 187 € | 23 807 € | 478 816 € | 0 € |
| 2021 | 866 740 € | 277 961 € | 20 556 € | 143 830 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 106 430 € | 108 683 € | 20 295 € | −7276 € |
| 2019 | 0 € | 79 661 € | 81 526 € | 18 140 € | −7563 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu linn, ehitatud 1979–1989, paneel; 118 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 85% neist. Laenuga majade mediaan on 113 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 2134 €–2134 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 500 €–550 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Karlova · Korterite hinnad: Karlova
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Marilin TuulCity Property OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kuu tn 39 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Raua tn 811 korterit | 0 € | 1733 € | 2025 |
| A | Nõva tn 31990 · 31 korterit | 465 345 € | 14 567 € | 2025 |
| C | Raua tn 21989 · 45 korterit | 629 589 € | 120 189 € | 2025 |
| A | Nõva tn 11988 · 45 korterit | 255 091 € | 3809 € | 2025 |
| – | Raua tn 109 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Nõva tn 41984 · 60 korterit | 0 € | 128 615 € | 2025 |
| C | Rebase tn 51988 · 45 korterit | 294 771 € | 3319 € | 2025 |
| C | Kuu tn 181988 · 55 korterit | 0 € | 22 529 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 744 069 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 37 371 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1984. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Andres Kask, Sirje Teder, Valentina Ruus (juhatus alates 14.07.2022).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.