Korteriühistu · Tartu linn
Rebase tn 5 korteriühistu
Tartu linn, Rebase tn 5 korteriühistu (registrikood 80019663) haldab 1988. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 45 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 294 771 € (118 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 3319 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 27%.
Juhatus
- MMMare Mändsaarjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasuskeskmine
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1988
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 45
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- jah
Tööd majas
ehitisregistri andmetel
- A
- BBkehtib kuni 07.04.2030
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1983–1993, paneel (93 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,60 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 30 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2042. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 294 771 € | 26 833 € | 3319 € | 20 785 € | 14 931 € |
| 2024 | 315 183 € | 25 102 € | 5728 € | 20 332 € | 14 329 € |
| 2023 | 333 978 € | 22 697 € | 5769 € | 20 332 € | 13 524 € |
| 2022 | 348 196 € | 25 594 € | 7073 € | 20 332 € | 13 925 € |
| 2021 | 365 403 € | 26 294 € | 7525 € | 20 374 € | 12 932 € |
| 2020 | 385 784 € | 25 254 € | 7482 € | 20 332 € | 12 470 € |
| 2019 | 405 787 € | 24 278 € | 8376 € | 20 338 € | 16 214 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu linn, ehitatud 1983–1993, paneel; 93 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 77% neist. Laenuga majade mediaan on 104 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 2145 €–2145 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 600 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Karlova · Korterite hinnad: Karlova
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Rebase tn 5 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| E | Rebase tn 71988 · 30 korterit | 423 663 € | 31 370 € | 2025 |
| C | Raua tn 21989 · 45 korterit | 629 589 € | 120 189 € | 2025 |
| A | Nõva tn 11988 · 45 korterit | 255 091 € | 3809 € | 2025 |
| A | Nõva tn 21984 · 75 korterit | 29 000 € | 34 711 € | 2025 |
| D | Kuu tn 391984 · 75 korterit | 744 069 € | 37 371 € | 2025 |
| C | Kuu tn 181988 · 55 korterit | 0 € | 22 529 € | 2025 |
| E | Kalevi tn 84 // 861969 · 10 korterit | 0 € | 779 € | 2025 |
| A | Raua tn 811 korterit | 0 € | 1733 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 294 771 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 3319 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1988. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Mare Mändsaar (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.