Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Õismäe tee 76
Tallinn, Õismäe tee 76 korteriühistu (регистрационный код 80126904) управляет 9-этажным монолитным домом 1972 года постройки на 72 квартиры. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 12 239 € (3 € на м² площади квартир), денежные средства — 26 626 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 49%.
Правление
- NGNatalja Golimbijevskajaчлен правления8 лет 9 месяцевтакже: E. Vilde tee 92, Järveotsa tee 19, Õismäe tee 109
- SLSergei Laiusчлен правления8 лет 9 месяцев
- SSSergei Sažinчлен правления4 года 4 месяца
- SSSvetlana Shabunyaчлен правления4 года 4 месяца
- TBTatjana Boikovaчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1972
- Этажей
- 9
- Материал
- монолитный железобетон
- Квартир
- 72
- Лифт
- да
- Отопление
- центральное
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Страница дома: Õismäe tee 76 →
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1967–1977 (522 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,05 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 3 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 97% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2031 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 12 239 € | 13 124 € | 26 626 € | 47 237 € | 7 823 € |
| 2024 | 13 028 € | 9 006 € | 21 834 € | 26 878 € | 9 413 € |
| 2023 | 0 € | 11 446 € | 9 194 € | 49 946 € | 9 563 € |
| 2022 | 4 059 € | 11 327 € | 12 187 € | 21 483 € | 9 788 € |
| 2021 | 0 € | 17 086 € | 1 163 € | 56 788 € | 10 230 € |
| 2020 | 8 630 € | 7 581 € | 17 723 € | 51 219 € | 10 286 € |
| 2019 | 24 213 € | 7 023 € | 33 124 € | 17 734 € | 9 539 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1967–1977; товариществ: 522) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 62% из них. Медиана у домов с кредитом — 29 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Õismäe tee 76 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| A | Õismäe tee 781975 г. · квартир: 144 | 773 174 € | 48 146 € | 2025 |
| C | Õismäe tee 801975 г. · квартир: 72 | 26 636 € | 36 886 € | 2025 |
| B | Õismäe tee 681988 г. · квартир: 65 | 0 € | 38 491 € | 2025 |
| C | Õismäe tee 721975 г. · квартир: 72 | 22 907 € | 34 865 € | 2025 |
| C | Õismäe tee 841975 г. · квартир: 72 | 0 € | 139 950 € | 2025 |
| A | Õismäe tee 861975 г. · квартир: 72 | 74 899 € | 86 689 € | 2025 |
| C | Õismäe tee 521975 г. · квартир: 72 | 0 € | 40 232 € | 2025 |
| B | Õismäe tee 1151977 г. · квартир: 40 | 127 731 € | 18 623 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 12 239 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 26 626 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1972 году, этажей: 9.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Natalja Golimbijevskaja, Sergei Laius, Sergei Sažin, Svetlana Shabunya, Tatjana Boikova (правление с 30.12.2017).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.