Квартирное товарищество · Tartu linn
Квартирное товарищество Õnne tn 32 // 34
Tartu linn, Õnne tn 32 // 34 korteriühistu (регистрационный код 80232517) управляет 2-этажным деревянным домом 1977 года постройки на 8 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 1 008 € (5 € на м² площади квартир), денежные средства — 780 €.
Правление
- AUAin Usinчлен правления7 лет 5 месяцев
- IKIvar Karinaчлен правления8 лет 9 месяцев
- VZVeiko Zirnaчлен правления4 года
- Состояние домаслабо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1977
- Этажей
- 2
- Материал
- дерево
- Квартир
- 8
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
Сравнение с похожими домами: Tartu linn, построены в 1972–1982, дерево (134 товариществ).
Финансы по годам
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 008 € | 57 € | 780 € | 2 272 € | — |
| 2024 | 0 € | 79 € | 441 € | 3 053 € | — |
| 2023 | 0 € | 68 € | 268 € | 2 421 € | — |
| 2022 | 0 € | 48 € | 1 717 € | 1 921 € | — |
| 2021 | 0 € | 52 € | 2 107 € | 1 809 € | — |
| 2020 | 0 € | 57 € | 1 822 € | 1 786 € | — |
| 2019 | 0 € | 54 € | 1 376 € | 1 711 € | — |
По сравнению с похожими домами (Tartu linn, построены в 1972–1982, дерево; товариществ: 134) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 58% из них. Медиана у домов с кредитом — 54 €/m².
Квартиры в этом доме
В аренду предлагались 1 квартира за 345 € в месяц.
Маклеры района: Karlova · Цены на квартиры: Karlova
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Õnne tn 32 // 34 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| D | Tähe tn 50квартир: 10 | 88 480 € | 7 975 € | 2025 |
| – | Linda tn 71997 г. · квартир: 9 | 20 580 € | 2 811 € | 2019 |
| C | Tähe tn 541953 г. · квартир: 18 | 90 489 € | 11 957 € | 2025 |
| D | Linda tn 101977 г. · квартир: 2 | 0 € | 15 999 € | 2025 |
| – | Õnne tn 29 // 29a1921 г. · квартир: 4 | 0 € | 184 € | 2023 |
| C | Tähe tn 51 // 531986 г. · квартир: 1 | 0 € | 5 427 € | 2025 |
| – | Linda tn 141977 г. · квартир: 6 | нет отчётов | ||
| – | Tähe tn 56bквартир: 2 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 1 008 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 780 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1977 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Ain Usin, Ivar Karina, Veiko Zirna (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.