Квартирное товарищество · Rakke alevik, Väike-Maarja vald
Квартирное товарищество Oru tn 1
Väike-Maarja vald, Rakke alevik, Oru tn 1 korteriühistu (регистрационный код 80418854) управляет 3-этажным панельным домом 1978 года постройки на 24 квартиры. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 66 693 € (43 € на м² площади квартир), денежные средства — 11 301 €. В 2023 году долгосрочные обязательства выросли с 21 080 € до 83 641 € — обычно это признак реновации.
Правление
Товариществом управляет BRP Haldus OÜ.
- BHBRP Haldus OÜуправляющий3 года 11 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя · профессиональный управляющий
Дом
- Год постройки
- 1978
- Этажей
- 3
- Материал
- панель
- Квартир
- 24
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „Kortermajal on hiljuti vahetatud katus“ · объявления 1 квартиры
Сравнение с похожими домами: Väike-Maarja vald, построены в 1973–1983 (36 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,45 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 23 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2033 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 66 693 € | 27 326 € | 11 301 € | 20 217 € | 0 € |
| 2024 | 75 848 € | 21 548 € | 10 435 € | 20 411 € | 0 € |
| 2023 | 83 641 € | 17 138 € | 8 686 € | 185 468 € | 0 € |
| 2022 | 21 080 € | 5 061 € | 27 605 € | 3 581 € | 0 € |
| 2021 | 12 076 € | 5 622 € | 17 643 € | 6 121 € | 0 € |
| 2020 | 8 126 € | 3 458 € | 13 103 € | 3 952 € | 0 € |
| 2019 | 3 468 € | 3 879 € | 7 358 € | 4 629 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Väike-Maarja vald, построены в 1973–1983; товариществ: 36) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 89% из них. Медиана у домов с кредитом — 32 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 2, запрашиваемая цена 194 €–199 € за м².
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Gunnar OjaOjala OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Oru tn 1 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| E | Oru tn 2Rakke alevik1983 г. · квартир: 24 | 83 994 € | 51 909 € | 2025 |
| B | Staadioni tn 6Rakke alevik1977 г. · квартир: 12 | 17 510 € | 15 670 € | 2025 |
| A | Oru tn 3Rakke alevik1980 г. · квартир: 25 | 709 525 € | 2 648 € | 2025 |
| C | Oru tn 4Rakke alevik1981 г. · квартир: 24 | 0 € | 30 577 € | 2025 |
| – | Mäe tn 10Rakke alevik1975 г. · квартир: 8 | нет отчётов | ||
| B | Oru tn 6Rakke alevik1983 г. · квартир: 22 | 0 € | 42 377 € | 2025 |
| E | Mäe tn 12Rakke alevik1970 г. · квартир: 8 | 32 049 € | 840 € | 2025 |
| – | Mäe tn 5Rakke alevik1984 г. | 0 € | — | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 66 693 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 11 301 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1978 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, товариществом управляет BRP Haldus OÜ.
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.