Квартирное товарищество · Kärdla linn, Hiiumaa vald
Квартирное товарищество Pae tn 12
Hiiumaa vald, Kärdla linn, Pae tn 12 korteriühistu (регистрационный код 80107887) управляет 3-этажным панельным домом 1983 года постройки на 18 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 85 703 € (80 € на м² площади квартир), денежные средства — 4 967 €. С 2023 года долгосрочные обязательства сократились на 15%.
Правление
- AMAlar Markusчлен правления8 лет 9 месяцев
- MNMerike Nappчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитасредне
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1983
- Этажей
- 3
- Материал
- панель
- Квартир
- 18
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Сравнение с похожими домами: Hiiumaa vald, построены в 1978–1988, панель (16 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,59 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 30 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2037 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 85 703 € | 12 945 € | 4 967 € | 8 531 € | 321 € |
| 2024 | 94 479 € | 11 830 € | 2 408 € | 7 885 € | 321 € |
| 2023 | 100 971 € | 13 435 € | 3 683 € | 11 244 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Hiiumaa vald, построены в 1978–1988, панель; товариществ: 16) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 81% из них. Медиана у домов с кредитом — 27 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Pae tn 12 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Pae tn 10Kärdla linn1985 г. · квартир: 18 | 375 715 € | 27 678 € | 2025 |
| C | Pae tn 14Kärdla linn1981 г. · квартир: 18 | 33 080 € | 24 600 € | 2025 |
| B | Pae tn 16Kärdla linn1980 г. · квартир: 18 | 366 888 € | 7 340 € | 2025 |
| E | Nuutri tn 17Kärdla linn1990 г. · квартир: 12 | 302 733 € | 20 424 € | 2025 |
| C | Pae tn 8Kärdla linn1986 г. · квартир: 18 | 29 426 € | 28 678 € | 2025 |
| B | Nuutri tn 15Kärdla linn1990 г. · квартир: 12 | 267 247 € | 44 208 € | 2025 |
| – | Linnumäe tn 2Kärdla linn1960 г. · квартир: 5 | нет отчётов | ||
| B | Nuutri tn 13Kärdla linn2004 г. · квартир: 22 | 0 € | 29 133 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 85 703 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 4 967 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1983 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Alar Markus, Merike Napp (правление с 07.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2023–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.