Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Pae tn 56
Tallinn, Pae tn 56 korteriühistu (регистрационный код 80022278) управляет 9-этажным панельным домом 1973 года постройки на 216 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 5 560 €, денежные средства — 331 095 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 24%.
Правление
- DKDeniss Kovalenkoчлен правления4 года 1 месяц
- JŠJelena Šaminaчлен правления8 лет
- LULidiia Ursuчлен правления8 лет 9 месяцев
- LSLjudmilla Smirnajaчлен правления8 лет 9 месяцев
- RGRada Gruzdevaчлен правления4 года 1 месяц
- SKSvetlana Kasjanчлен правления8 лет 9 месяцев
- ZKZinaida Kõrgesaarчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1973
- Этажей
- 9
- Материал
- панель
- Квартир
- 216
- Лифт
- да
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лифт
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „maja otsaseinte soojustamine“ · объявления 2 квартир
- „Kanalisatsiooni- ja veetorustike püstakud, elektrijuhtmestik on vahetatud.“ · объявления 2 квартир
- „ventilatsiooni remondi käigus paigaldatud turbodeflektorid“ · объявления 1 квартиры
- „elektrisüsteemide ja akende remont“ · объявления 2 квартир
- „liftide vahetus“ · объявления 2 квартир
- „rõdude remont“ · объявления 2 квартир
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1968–1978, панель (372 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,00 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 0 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 100% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 560 € | 307 376 € | 331 095 € | 109 947 € | 47 978 € |
| 2024 | 5 848 € | 280 199 € | 290 792 € | 84 172 € | 45 022 € |
| 2023 | 6 135 € | 237 829 € | 244 060 € | 95 966 € | 41 146 € |
| 2022 | 6 423 € | 184 599 € | 203 228 € | 192 352 € | 37 617 € |
| 2021 | 6 710 € | 245 532 € | 264 206 € | 138 438 € | 34 172 € |
| 2020 | 6 998 € | 266 187 € | 280 083 € | 61 106 € | 34 581 € |
| 2019 | 7 285 € | 214 610 € | 214 618 € | 67 725 € | 34 546 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1968–1978, панель; товариществ: 372) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 63% из них. Медиана у домов с кредитом — 20 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 6, запрашиваемая цена 1 850 €–2 923 € за м². В аренду предлагались 3 квартиры за 450 €–600 € в месяц.
Маклеры района: Pae · Цены на квартиры: Pae
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Anna DanilovaAlgoritm Kinnisvara OÜквартир: 1
- Artur BaiševRenoKV OÜквартир: 1
- Ernest TurakulovOptimare OÜквартир: 1
- Helena RammulParem Plaan OÜквартир: 1
- Irina SvjatušenkoEsborex OÜквартир: 1
- Maia KarroElamus Kinnisvaraквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Pae tn 56 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Punane tn 111985 г. · квартир: 90 | 0 € | 103 168 € | 2025 |
| B | Pae tn 581987 г. · квартир: 90 | 0 € | 88 982 € | 2025 |
| A | Punane tn 91974 г. · квартир: 55 | 0 € | 48 583 € | 2025 |
| C | Punane tn 151972 г. · квартир: 100 | 14 528 € | 29 246 € | 2025 |
| C | Punane tn 131971 г. · квартир: 85 | 0 € | 96 365 € | 2025 |
| C | Pae tn 621979 г. · квартир: 108 | 0 € | 59 131 € | 2025 |
| C | Punane tn 51994 г. · квартир: 15 | 0 € | 32 359 € | 2025 |
| B | Pae tn 331961 г. · квартир: 18 | 0 € | 8 245 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 5 560 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 331 095 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1973 году, этажей: 9.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Deniss Kovalenko, Jelena Šamina, Lidiia Ursu, Ljudmilla Smirnaja, Rada Gruzdeva, Svetlana Kasjan, Zinaida Kõrgesaar (правление с 29.12.2017).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.