Korteriühistu · Tallinn
Pae tn 56 korteriühistu
Tallinn, Pae tn 56 korteriühistu (registrikood 80022278) haldab 1973. aastal ehitatud 9-korruselist paneelmaja, kus on 216 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 5560 € ja raha arvel 331 095 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 24%.
Juhatus
- DKDeniss Kovalenkojuhatuse liige4 aastat 1 kuu
- JŠJelena Šaminajuhatuse liige8 aastat
- LULidiia Ursujuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- LSLjudmilla Smirnajajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- RGRada Gruzdevajuhatuse liige4 aastat 1 kuu
- SKSvetlana Kasjanjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- ZKZinaida Kõrgesaarjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1973
- Korruseid
- 9
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 216
- Lift
- jah
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Lift
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „maja otsaseinte soojustamine“ · 2 korteri kuulutused
- „Kanalisatsiooni- ja veetorustike püstakud, elektrijuhtmestik on vahetatud.“ · 2 korteri kuulutused
- „ventilatsiooni remondi käigus paigaldatud turbodeflektorid“ · 1 korteri kuulutus
- „elektrisüsteemide ja akende remont“ · 2 korteri kuulutused
- „liftide vahetus“ · 2 korteri kuulutused
- „rõdude remont“ · 2 korteri kuulutused
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1968–1978, paneel (372 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,00 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 0 € kuus (intressita). See on vähem kui 100% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5560 € | 307 376 € | 331 095 € | 109 947 € | 47 978 € |
| 2024 | 5848 € | 280 199 € | 290 792 € | 84 172 € | 45 022 € |
| 2023 | 6135 € | 237 829 € | 244 060 € | 95 966 € | 41 146 € |
| 2022 | 6423 € | 184 599 € | 203 228 € | 192 352 € | 37 617 € |
| 2021 | 6710 € | 245 532 € | 264 206 € | 138 438 € | 34 172 € |
| 2020 | 6998 € | 266 187 € | 280 083 € | 61 106 € | 34 581 € |
| 2019 | 7285 € | 214 610 € | 214 618 € | 67 725 € | 34 546 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1968–1978, paneel; 372 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 63% neist. Laenuga majade mediaan on 20 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 6 korterit, küsitud hind 1850 €–2923 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 3 korterit hinnaga 450 €–600 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Pae · Korterite hinnad: Pae
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Anna DanilovaAlgoritm Kinnisvara OÜ1 korter
- Artur BaiševRenoKV OÜ1 korter
- Ernest TurakulovOptimare OÜ1 korter
- Helena RammulParem Plaan OÜ1 korter
- Irina SvjatušenkoEsborex OÜ1 korter
- Maia KarroElamus Kinnisvara1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Pae tn 56 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Punane tn 111985 · 90 korterit | 0 € | 103 168 € | 2025 |
| B | Pae tn 581987 · 90 korterit | 0 € | 88 982 € | 2025 |
| A | Punane tn 91974 · 55 korterit | 0 € | 48 583 € | 2025 |
| C | Punane tn 151972 · 100 korterit | 14 528 € | 29 246 € | 2025 |
| C | Punane tn 131971 · 85 korterit | 0 € | 96 365 € | 2025 |
| C | Pae tn 621979 · 108 korterit | 0 € | 59 131 € | 2025 |
| C | Punane tn 51994 · 15 korterit | 0 € | 32 359 € | 2025 |
| B | Pae tn 331961 · 18 korterit | 0 € | 8245 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 5560 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 331 095 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1973. aastal; maja on 9-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Deniss Kovalenko, Jelena Šamina, Lidiia Ursu, Ljudmilla Smirnaja, Rada Gruzdeva, Svetlana Kasjan, Zinaida Kõrgesaar (juhatus alates 29.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.