Квартирное товарищество · Loo alevik, Jõelähtme vald
Квартирное товарищество Pargi tee 2
Jõelähtme vald, Loo alevik, Pargi tee 2 korteriühistu (регистрационный код 80368487) управляет 2-этажным кирпичным домом 1958 года постройки на 8 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 48 718 € (119 € на м² площади квартир), денежные средства — 4 275 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 39%.
Правление
- ARAnnika Ruusmannчлен правления3 месяцатакже: Karja tn 38
- ÕVÕnnela Vaarikчлен правления7 лет 1 месяц
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1958
- Этажей
- 2
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 8
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „katus on vahetatud/soojustatud“ · объявления 1 квартиры
Сравнение с похожими домами: Jõelähtme vald (53 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 1,03 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 52 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 88% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2035 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 48 718 € | 9 724 € | 4 275 € | 10 136 € | 0 € |
| 2024 | 54 666 € | 6 980 € | 2 304 € | 10 531 € | 0 € |
| 2023 | 60 064 € | 11 520 € | 7 256 € | 10 162 € | 0 € |
| 2022 | 64 855 € | 10 243 € | 6 142 € | 8 866 € | 0 € |
| 2021 | 69 538 € | 7 984 € | 3 144 € | 12 360 € | 0 € |
| 2020 | 74 976 € | 8 761 € | 4 414 € | 9 933 € | 0 € |
| 2019 | 80 251 € | 6 748 € | 2 438 € | 12 898 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Jõelähtme vald; товариществ: 53) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 79% из них. Медиана у домов с кредитом — 77 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 2 594 €–2 594 € за м².
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Henel AavaLVM Kinnisvara OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Pargi tee 2 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| – | Lagedi tee 14Loo alevik1958 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| – | Mäeotsa tee 10Loo alevik2025 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| – | Jõe tn 38Lagedi alevik1938 г. · квартир: 3 | нет отчётов | ||
| – | Mäeotsa põik 3Loo alevik2026 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| – | Mäeotsa põik 5Loo alevik2026 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| – | Raadiojaama tee 26Ülejõe küla1951 г. · квартир: 3 | нет отчётов | ||
| – | Mäeotsa tee 12Loo alevikквартир: 3 | нет отчётов | ||
| – | Viinamäe tee 10Kopli külaквартир: 5 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 48 718 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 4 275 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1958 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Annika Ruusmann, Õnnela Vaarik (правление с 26.08.2019).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.