Korteriühistu · Loo alevik, Jõelähtme vald
Pargi tee 2 korteriühistu
Jõelähtme vald, Loo alevik, Pargi tee 2 korteriühistu (registrikood 80368487) haldab 1958. aastal ehitatud 2-korruselist telliskivimaja, kus on 8 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 48 718 € (119 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 4275 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 39%.
Juhatus
- ARAnnika Ruusmannjuhatuse liige3 kuudka: Karja tn 38
- ÕVÕnnela Vaarikjuhatuse liige7 aastat 1 kuu
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1958
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 8
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „katus on vahetatud/soojustatud“ · 1 korteri kuulutus
Võrdlus sarnaste majadega: Jõelähtme vald (53 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 1,03 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 52 € kuus (intressita). See on rohkem kui 88% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2035. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 48 718 € | 9724 € | 4275 € | 10 136 € | 0 € |
| 2024 | 54 666 € | 6980 € | 2304 € | 10 531 € | 0 € |
| 2023 | 60 064 € | 11 520 € | 7256 € | 10 162 € | 0 € |
| 2022 | 64 855 € | 10 243 € | 6142 € | 8866 € | 0 € |
| 2021 | 69 538 € | 7984 € | 3144 € | 12 360 € | 0 € |
| 2020 | 74 976 € | 8761 € | 4414 € | 9933 € | 0 € |
| 2019 | 80 251 € | 6748 € | 2438 € | 12 898 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Jõelähtme vald; 53 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 79% neist. Laenuga majade mediaan on 77 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 2594 €–2594 € ruutmeetri kohta.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Henel AavaLVM Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Pargi tee 2 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Lagedi tee 14Loo alevik1958 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Mäeotsa tee 10Loo alevik2025 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Jõe tn 38Lagedi alevik1938 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Mäeotsa põik 3Loo alevik2026 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Mäeotsa põik 5Loo alevik2026 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Raadiojaama tee 26Ülejõe küla1951 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Mäeotsa tee 12Loo alevik3 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Viinamäe tee 10Kopli küla5 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 48 718 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 4275 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1958. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Annika Ruusmann, Õnnela Vaarik (juhatus alates 26.08.2019).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.