Квартирное товарищество · Rõuge alevik, Rõuge vald
Квартирное товарищество Pargi tn 1
Rõuge vald, Rõuge alevik, Pargi tn 1 korteriühistu (регистрационный код 80496280) управляет 2-этажным блочным домом 1964 года постройки на 11 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 62 531 € (130 € на м² площади квартир), денежные средства — 5 250 €. В 2021 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 50 115 € — обычно это признак реновации.
Правление
- APAndres Pajumetsчлен правления8 лет 6 месяцев
- EHEimar Hallopчлен правления8 лет 6 месяцев
- TRTerje Rajuчлен правления8 лет 6 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитаслабо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1964
- Этажей
- 2
- Материал
- блок
- Квартир
- 11
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
- Реновирован
- да
Работы в доме
по данным строительного регистра
- A
- B
- C
- D
- E
- FFдействует до 15.09.2030
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Rõuge vald (26 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,27 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 14 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 79% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 62 531 € | 10 136 € | 5 250 € | 3 314 € | 0 € |
| 2024 | 66 946 € | 7 603 € | 3 713 € | 4 055 € | 0 € |
| 2023 | 47 216 € | 4 063 € | 4 142 € | 3 624 € | 0 € |
| 2022 | 48 542 € | 2 428 € | 3 118 € | 40 016 € | 0 € |
| 2021 | 50 115 € | 3 222 € | 3 928 € | 86 880 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 6 951 € | 5 680 € | 531 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 3 062 € | 2 752 € | 3 541 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Rõuge vald; товариществ: 26) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 96% из них. Медиана у домов с кредитом — 74 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 1 745 €–1 745 € за м².
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Pargi tn 1 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| D | Sänna mnt 2Rõuge alevik1966 г. · квартир: 11 | 0 € | 12 968 € | 2025 |
| – | Pargi tn 3Rõuge alevik1963 г. · квартир: 7 | 0 € | — | 2021 |
| C | Uus tn 1Rõuge alevik1987 г. · квартир: 27 | 0 € | 45 789 € | 2025 |
| E | Uus tn 4Rõuge alevik1975 г. · квартир: 18 | 0 € | 16 726 € | 2025 |
| C | Uus tn 3Rõuge alevik1980 г. · квартир: 18 | 0 € | 13 157 € | 2025 |
| D | Võru mnt 10Rõuge alevik1938 г. · квартир: 7 | 6 888 € | 9 842 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 62 531 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 5 250 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1964 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Andres Pajumets, Eimar Hallop, Terje Raju (правление с 13.04.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.