Квартирное товарищество · Tabivere alevik, Tartu vald
Квартирное товарищество Pargi tn 10
Tartu vald, Tabivere alevik, Pargi tn 10 korteriühistu (регистрационный код 80190581) управляет 3-этажным панельным домом 1982 года постройки на 18 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 123 350 € (121 € на м² площади квартир), денежные средства — 12 840 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 31%.
Правление
- APAndres Pilvчлен правления8 лет 9 месяцев
- ETEve Tepaskentчлен правления8 лет 9 месяцев
- SKSergei Kruglovчлен правления1 год 5 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1982
- Этажей
- 3
- Материал
- панель
- Квартир
- 18
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Сравнение с похожими домами: Tartu vald, построены в 1977–1987 (34 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,75 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 38 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 73% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tartu vald — 0,46 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2039 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 123 350 € | 26 087 € | 12 840 € | 15 761 € | 0 € |
| 2024 | 133 922 € | 12 228 € | 11 174 € | 10 249 € | 0 € |
| 2023 | 143 532 € | 10 563 € | 12 289 € | 10 280 € | 0 € |
| 2022 | 151 017 € | 11 389 € | 17 223 € | 15 636 € | 0 € |
| 2021 | 159 687 € | 11 762 € | 16 596 € | 16 104 € | 0 € |
| 2020 | 169 633 € | 11 350 € | 15 398 € | 16 104 € | 0 € |
| 2019 | 179 274 € | 10 990 € | 14 529 € | 15 553 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Tartu vald, построены в 1977–1987; товариществ: 34) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 85% из них. Медиана у домов с кредитом — 90 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 992 €–992 € за м².
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Pargi tn 10 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| A | Pargi tn 8Tabivere alevik1982 г. · квартир: 18 | 0 € | 14 329 € | 2025 |
| B | Pargi tn 6Tabivere alevik1986 г. · квартир: 24 | 0 € | 24 678 € | 2025 |
| C | Pargi tn 4Tabivere alevik1978 г. · квартир: 12 | 0 € | 16 937 € | 2025 |
| C | Tuuliku tn 19Tabivere alevik1987 г. · квартир: 9 | 0 € | 25 544 € | 2025 |
| C | Tuuliku tn 15Tabivere alevik1977 г. · квартир: 16 | 0 € | 9 476 € | 2025 |
| D | Tuuliku tn 13Tabivere alevik1976 г. · квартир: 16 | 0 € | 26 909 € | 2025 |
| C | Tuuliku tn 9Tabivere alevik1976 г. · квартир: 16 | 30 131 € | 19 161 € | 2025 |
| C | Tuuliku tn 17Tabivere alevik1988 г. · квартир: 9 | 3 691 € | 4 439 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 123 350 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 12 840 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1982 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Andres Pilv, Eve Tepaskent, Sergei Kruglov (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.