Korteriühistu · Tabivere alevik, Tartu vald
Pargi tn 10 korteriühistu
Tartu vald, Tabivere alevik, Pargi tn 10 korteriühistu (registrikood 80190581) haldab 1982. aastal ehitatud 3-korruselist paneelmaja, kus on 18 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 123 350 € (121 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 12 840 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 31%.
Juhatus
- APAndres Pilvjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- ETEve Tepaskentjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- SKSergei Kruglovjuhatuse liige1 aasta 5 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1982
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 18
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu vald, ehitatud 1977–1987 (34 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,75 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 38 € kuus (intressita). See on rohkem kui 73% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2039. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 123 350 € | 26 087 € | 12 840 € | 15 761 € | 0 € |
| 2024 | 133 922 € | 12 228 € | 11 174 € | 10 249 € | 0 € |
| 2023 | 143 532 € | 10 563 € | 12 289 € | 10 280 € | 0 € |
| 2022 | 151 017 € | 11 389 € | 17 223 € | 15 636 € | 0 € |
| 2021 | 159 687 € | 11 762 € | 16 596 € | 16 104 € | 0 € |
| 2020 | 169 633 € | 11 350 € | 15 398 € | 16 104 € | 0 € |
| 2019 | 179 274 € | 10 990 € | 14 529 € | 15 553 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu vald, ehitatud 1977–1987; 34 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 85% neist. Laenuga majade mediaan on 90 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 992 €–992 € ruutmeetri kohta.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Pargi tn 10 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Pargi tn 8Tabivere alevik1982 · 18 korterit | 0 € | 14 329 € | 2025 |
| B | Pargi tn 6Tabivere alevik1986 · 24 korterit | 0 € | 24 678 € | 2025 |
| C | Pargi tn 4Tabivere alevik1978 · 12 korterit | 0 € | 16 937 € | 2025 |
| C | Tuuliku tn 19Tabivere alevik1987 · 9 korterit | 0 € | 25 544 € | 2025 |
| C | Tuuliku tn 15Tabivere alevik1977 · 16 korterit | 0 € | 9476 € | 2025 |
| D | Tuuliku tn 13Tabivere alevik1976 · 16 korterit | 0 € | 26 909 € | 2025 |
| C | Tuuliku tn 9Tabivere alevik1976 · 16 korterit | 30 131 € | 19 161 € | 2025 |
| C | Tuuliku tn 17Tabivere alevik1988 · 9 korterit | 3691 € | 4439 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 123 350 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 12 840 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1982. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Andres Pilv, Eve Tepaskent, Sergei Kruglov (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.