Korteriühistu · Tabivere alevik, Tartu vald
Tuuliku tn 9 korteriühistu
Tartu vald, Tabivere alevik, Tuuliku tn 9 korteriühistu (registrikood 80194604) haldab 1976. aastal ehitatud 3-korruselist plokkmaja, kus on 16 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 30 131 € (32 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 19 161 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 27%.
Juhatus
- KPKarl Peebojuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- KNKea Natusjuhatuse liige2 aastat 3 kuud
- KAKristel Anisovetsjuhatuse liige2 aastat 3 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1976
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 16
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- D
- E
- FFkehtib kuni 07.05.2028
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu vald, ehitatud 1971–1981 (32 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,33 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 17 € kuus (intressita). See on vähem kui 73% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2034. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 30 131 € | 7597 € | 19 161 € | 4453 € | 0 € |
| 2024 | 29 589 € | 7548 € | 14 534 € | 4381 € | 0 € |
| 2023 | 28 532 € | 7751 € | 8387 € | 6797 € | 0 € |
| 2022 | 27 136 € | 7118 € | 4292 € | 7361 € | 0 € |
| 2021 | 30 869 € | 8490 € | 4625 € | 9733 € | 0 € |
| 2020 | 35 964 € | 8394 € | 3504 € | 9720 € | 0 € |
| 2019 | 41 141 € | 7516 € | 2685 € | 11 126 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu vald, ehitatud 1971–1981; 32 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 59% neist. Laenuga majade mediaan on 96 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Tuuliku tn 9 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Tuuliku tn 13Tabivere alevik1976 · 16 korterit | 0 € | 26 909 € | 2025 |
| C | Tuuliku tn 15Tabivere alevik1977 · 16 korterit | 0 € | 9476 € | 2025 |
| C | Tuuliku tn 7Tabivere alevik1980 · 12 korterit | 0 € | 24 955 € | 2025 |
| C | Tuuliku tn 4Tabivere alevik1973 · 12 korterit | 0 € | 6431 € | 2025 |
| B | Tuuliku tn 2Tabivere alevik1989 · 15 korterit | 0 € | 1034 € | 2025 |
| C | Tuuliku tn 17Tabivere alevik1988 · 9 korterit | 3691 € | 4439 € | 2025 |
| D | Tuuliku tn 6Tabivere alevik1971 · 12 korterit | 0 € | 7461 € | 2025 |
| D | Tuuliku tn 3Tabivere alevik1986 · 9 korterit | 0 € | 3958 € | 2024 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 30 131 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 19 161 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1976. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Karl Peebo, Kea Natus, Kristel Anisovets (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.