Квартирное товарищество · Kose-Uuemõisa alevik, Kose vald
Квартирное товарищество Pargi tn 3
Kose vald, Kose-Uuemõisa alevik, Pargi tn 3 korteriühistu (регистрационный код 80547037) управляет 2-этажным панельным домом 1975 года постройки на 4 квартиры. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 3 290 € (9 € на м² площади квартир), денежные средства — 23 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 93%.
Правление
- GLGeir Luhtчлен правления8 лет 5 месяцев
- JJJaanus Jõgiчлен правления8 лет 5 месяцев
- MPMargo Plaadoчлен правления5 лет 11 месяцев
- TJToomas Jaansaluчлен правления8 лет 5 месяцев
- Состояние домаслабо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1975
- Этажей
- 2
- Материал
- панель
- Квартир
- 4
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
Сравнение с похожими домами: Kose vald, построены в 1970–1980 (33 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,89 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 45 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 83% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Kose vald — 0,72 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2026 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 290 € | 4 775 € | 23 € | 817 € | 0 € |
| 2024 | 7 898 € | 4 334 € | 29 € | 482 € | 0 € |
| 2023 | 12 104 € | 3 992 € | 21 € | 424 € | 0 € |
| 2022 | 15 861 € | 3 584 € | 5 € | 392 € | 0 € |
| 2021 | 19 386 € | 3 558 € | 26 € | 357 € | 0 € |
| 2020 | 22 874 € | 3 336 € | 9 € | 187 € | 0 € |
| 2019 | 45 910 € | 3 084 € | 19 760 € | 24 € | — |
По сравнению с похожими домами (Kose vald, построены в 1970–1980; товариществ: 33) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 45% из них. Медиана у домов с кредитом — 84 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Pargi tn 3 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Pargi tn 1Kose-Uuemõisa alevik1965 г. · квартир: 12 | 10 260 € | 20 851 € | 2025 |
| – | Kosejõe tn 4Kose-Uuemõisa alevik1959 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| – | Kosejõe tn 9Kose-Uuemõisa alevik1952 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| – | Kase tn 2Kose-Uuemõisa alevik1961 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| – | Kosejõe tn 5Kose-Uuemõisa alevik1871 г. · квартир: 11 | нет отчётов | ||
| – | Kosejõe tn 5aKose-Uuemõisa alevik1871 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| D | Tiigi tn 3Kose-Uuemõisa alevik1976 г. · квартир: 8 | 0 € | 4 577 € | 2025 |
| C | Kase tn 4Kose-Uuemõisa alevik1971 г. · квартир: 12 | 27 907 € | 29 891 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 3 290 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 23 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1975 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Geir Luht, Jaanus Jõgi, Margo Plaado, Toomas Jaansalu (правление с 25.04.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.