Квартирное товарищество · Saku alevik, Saku vald
Квартирное товарищество Pargi tn 31
Saku vald, Saku alevik, Pargi tn 31 korteriühistu (регистрационный код 80441801) управляет 3-этажным кирпичным домом 1975 года постройки на 27 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 108 462 € (92 € на м² площади квартир), денежные средства — 26 901 €. В 2025 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 108 462 € — обычно это признак реновации.
Правление
- EAEero Alamaaчлен правления2 года 3 месяца
- TKTuuli Kopliчлен правления5 лет 5 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1975
- Этажей
- 3
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 27
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- A
- B
- C
- D
- E
- FFдействует до 09.02.2031
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Saku vald, построены в 1970–1980, кирпич (15 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,04 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 2 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 98% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 108 462 € | 45 329 € | 26 901 € | 63 072 € | 0 € |
| 2024 | 0 € | 41 253 € | 39 993 € | 8 393 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 34 251 € | 33 321 € | 9 814 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 31 257 € | 29 942 € | 6 927 € | 0 € |
| 2021 | 529 € | 26 977 € | 26 254 € | 10 757 € | 0 € |
| 2020 | 1 574 € | 27 620 € | 27 020 € | 7 234 € | 0 € |
| 2019 | 2 605 € | 24 692 € | 24 127 € | 5 053 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Saku vald, построены в 1970–1980, кирпич; товариществ: 15) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 80% из них. Медиана у домов с кредитом — 19 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 2 465 €–2 465 € за м².
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Berta ElliAS Ober-Haus Real Estate Advisorsквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Pargi tn 31 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| B | Pargi tn 29Saku alevik1971 г. · квартир: 27 | 0 € | 41 051 € | 2025 |
| C | Teaduse tn 17aSaku alevik1983 г. · квартир: 20 | 0 € | 51 147 € | 2025 |
| C | Teaduse tn 15aSaku alevik1983 г. · квартир: 20 | 0 € | 17 412 € | 2025 |
| B | Pargi tn 10Saku alevik1971 г. · квартир: 12 | 67 260 € | 1 028 € | 2025 |
| D | Uus-Saku tn 9bSaku alevik1967 г. · квартир: 12 | 0 € | 51 032 € | 2025 |
| C | Uus-Saku tn 9aSaku alevik1983 г. · квартир: 12 | 0 € | 31 492 € | 2025 |
| E | Teaduse tn 15Saku alevik1981 г. · квартир: 20 | 81 645 € | 93 353 € | 2025 |
| C | Uus-Saku tn 9Saku alevik1983 г. · квартир: 12 | 0 € | 23 312 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 108 462 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 26 901 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1975 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Eero Alamaa, Tuuli Kopli (правление с 30.04.2021).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.