Квартирное товарищество · Jõhvi linn, Jõhvi vald
Квартирное товарищество Pargi tn 55a
Jõhvi vald, Jõhvi linn, Pargi tn 55a korteriühistu (регистрационный код 80250490) управляет 3-этажным блочным домом 1988 года постройки на 24 квартиры. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 176 631 € (134 € на м² площади квартир), денежные средства — 9 610 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 31%.
Правление
- KPKätlin Pihlakчлен правления8 лет 9 месяцев
- LPLiina Pikmaчлен правления7 лет 2 месяца
- LVLiisi Värvчлен правления2 года 1 месяц
- RHRoland Heinsooчлен правления7 лет 2 месяца
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1988
- Этажей
- 3
- Материал
- блок
- Квартир
- 24
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „Vahetatud püstakud,torustik, aknad, uued radiaatorid, sundventilatsioon soojustagastusega, jne“ · объявления 1 квартиры
- A
- B
- CCдействует до 30.01.2031
- D
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Jõhvi vald, построены в 1983–1993 (30 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,66 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 33 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 65% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Jõhvi vald — 0,34 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2042 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 176 631 € | 27 255 € | 9 610 € | 23 189 € | 0 € |
| 2024 | 189 976 € | 26 020 € | 10 651 € | 34 140 € | 0 € |
| 2023 | 199 626 € | 25 208 € | 8 652 € | 29 367 € | 0 € |
| 2022 | 210 077 € | 25 641 € | 12 636 € | 17 305 € | 0 € |
| 2021 | 220 320 € | 25 865 € | 11 734 € | 7 694 € | 0 € |
| 2020 | 231 470 € | 22 978 € | 8 657 € | 3 824 € | 0 € |
| 2019 | 254 271 € | 14 430 € | 11 785 € | 215 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Jõhvi vald, построены в 1983–1993; товариществ: 30) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 87% из них. Медиана у домов с кредитом — 65 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 2, запрашиваемая цена 600 €–778 € за м².
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Imre HardõkainenPindi Kinnisvara OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Pargi tn 55a по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| B | Pargi tn 33aJõhvi linn1972 г. · квартир: 35 | 312 364 € | 41 907 € | 2025 |
| C | Pargi tn 33Jõhvi linn1960 г. · квартир: 12 | 0 € | 26 645 € | 2025 |
| C | Puru tee 18Jõhvi linn1966 г. · квартир: 55 | 0 € | 18 255 € | 2025 |
| A | Säde tn 10Jõhvi linn1973 г. · квартир: 15 | 28 818 € | 5 682 € | 2025 |
| B | Hariduse tn 2Jõhvi linn1964 г. · квартир: 80 | 97 449 € | 29 875 € | 2025 |
| B | Puru tee 18aJõhvi linn1966 г. · квартир: 55 | 0 € | 1 090 € | 2025 |
| C | Hariduse tn 4Jõhvi linn1964 г. · квартир: 80 | 79 542 € | 36 331 € | 2025 |
| C | Narva mnt 38aJõhvi linn, Narva mnt 381980 г. · квартир: 36 | 23 710 € | 47 639 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 176 631 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 9 610 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1988 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Kätlin Pihlak, Liina Pikma, Liisi Värv, Roland Heinsoo (правление с 07.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.