Квартирное товарищество · Krootuse küla, Kanepi vald
Квартирное товарищество Pargi tn 8
Kanepi vald, Krootuse küla, Pargi tn 8 korteriühistu (регистрационный код 80442730) управляет 2-этажным панельным домом 1965 года постройки на 12 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 23 669 € (48 € на м² площади квартир), денежные средства — 1 642 €. В 2024 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 30 971 € — обычно это признак реновации.
Правление
- KTKadri Treffnerчлен правления8 лет 7 месяцев
- KOKarin Ojarandчлен правления8 лет 7 месяцевтакже: Pargi tn 10, Kanepi vald, Ihamaru küla, Sireli
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1965
- Этажей
- 2
- Материал
- панель
- Квартир
- 12
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
Сравнение с похожими домами: Kanepi vald (35 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 1,23 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 62 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 92% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2029 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 23 669 € | 7 665 € | 1 642 € | 14 021 € | 0 € |
| 2024 | 30 971 € | 8 306 € | 1 291 € | 10 836 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 623 € | 4 385 € | 7 512 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 628 € | 448 € | 10 100 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 192 € | 1 093 € | 3 819 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 154 € | 1 178 € | 3 743 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 253 € | 3 131 € | 2 601 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Kanepi vald; товариществ: 35) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 80% из них. Медиана у домов с кредитом — 37 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Pargi tn 8 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Pargi tn 6Krootuse küla1965 г. · квартир: 12 | 42 151 € | 16 564 € | 2025 |
| C | Pargi tn 10Krootuse küla1974 г. · квартир: 16 | 196 € | 14 290 € | 2025 |
| – | Keldrimäe tn 6Krootuse küla1958 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| – | Pärna tn 8Krootuse küla1960 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| – | Keldrimäe tn 8Krootuse küla1965 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| B | Pärna tn 4Krootuse küla1980 г. · квартир: 24 | 123 513 € | 17 579 € | 2025 |
| C | Pärna tn 2Krootuse küla1981 г. · квартир: 15 | 0 € | 4 075 € | 2025 |
| – | Pärna tn 3Krootuse küla1964 г. · квартир: 6 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 23 669 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 1 642 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1965 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Kadri Treffner, Karin Ojarand (правление с 26.02.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.