Квартирное товарищество · Krootuse küla, Kanepi vald
Квартирное товарищество Pärna tn 4
Kanepi vald, Krootuse küla, Pärna tn 4 korteriühistu (регистрационный код 80084206) управляет 3-этажным кирпичным домом 1980 года постройки на 24 квартиры. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 123 513 € (85 € на м² площади квартир), денежные средства — 17 579 €. В 2023 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 139 516 € — обычно это признак реновации.
Правление
- KSKeidi Sadamчлен правления4 года 10 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1980
- Этажей
- 3
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 24
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Сравнение с похожими домами: Kanepi vald (35 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,46 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 23 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2041 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 123 513 € | 31 532 € | 17 579 € | 21 299 € | 0 € |
| 2024 | 131 877 € | 36 049 € | 21 352 € | 8 823 € | 0 € |
| 2023 | 139 516 € | 28 190 € | 15 270 € | 184 099 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 11 371 € | 6 674 € | 13 363 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 12 941 € | 5 944 € | 1 960 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 6 435 € | 4 853 € | 737 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 328 € | 330 € | 779 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Kanepi vald; товариществ: 35) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 89% из них. Медиана у домов с кредитом — 37 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 355 €–355 € за м².
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Birgit TruusLahe Kinnisvaraквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Pärna tn 4 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Pärna tn 2Krootuse küla1981 г. · квартир: 15 | 0 € | 4 075 € | 2025 |
| – | Pärna tn 8Krootuse küla1960 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| – | Keldrimäe tn 8Krootuse küla1965 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| – | Keldrimäe tn 6Krootuse küla1958 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| B | Pärna tn 7Krootuse küla1982 г. · квартир: 24 | 295 159 € | 23 463 € | 2025 |
| – | Pärna tn 3Krootuse küla1964 г. · квартир: 6 | нет отчётов | ||
| B | Pärna tn 9Krootuse küla1985 г. · квартир: 24 | 13 685 € | 22 984 € | 2025 |
| C | Pargi tn 6Krootuse küla1965 г. · квартир: 12 | 42 151 € | 16 564 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 123 513 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 17 579 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1980 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Keidi Sadam (правление с 09.12.2021).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.