Korteriühistu · Krootuse küla, Kanepi vald
Pärna tn 4 korteriühistu
Kanepi vald, Krootuse küla, Pärna tn 4 korteriühistu (registrikood 80084206) haldab 1980. aastal ehitatud 3-korruselist telliskivimaja, kus on 24 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 123 513 € (85 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 17 579 €. 2023. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 139 516 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- KSKeidi Sadamjuhatuse liige4 aastat 10 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1980
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 24
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Kanepi vald (35 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,46 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 23 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2041. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 123 513 € | 31 532 € | 17 579 € | 21 299 € | 0 € |
| 2024 | 131 877 € | 36 049 € | 21 352 € | 8823 € | 0 € |
| 2023 | 139 516 € | 28 190 € | 15 270 € | 184 099 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 11 371 € | 6674 € | 13 363 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 12 941 € | 5944 € | 1960 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 6435 € | 4853 € | 737 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 328 € | 330 € | 779 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Kanepi vald; 35 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 89% neist. Laenuga majade mediaan on 37 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 355 €–355 € ruutmeetri kohta.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Birgit TruusLahe Kinnisvara1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Pärna tn 4 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Pärna tn 2Krootuse küla1981 · 15 korterit | 0 € | 4075 € | 2025 |
| – | Pärna tn 8Krootuse küla1960 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Keldrimäe tn 8Krootuse küla1965 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Keldrimäe tn 6Krootuse küla1958 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| B | Pärna tn 7Krootuse küla1982 · 24 korterit | 295 159 € | 23 463 € | 2025 |
| – | Pärna tn 3Krootuse küla1964 · 6 korterit | aruandeid pole | ||
| B | Pärna tn 9Krootuse küla1985 · 24 korterit | 13 685 € | 22 984 € | 2025 |
| C | Pargi tn 6Krootuse küla1965 · 12 korterit | 42 151 € | 16 564 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 123 513 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 17 579 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1980. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Keidi Sadam (juhatus alates 09.12.2021).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.