Квартирное товарищество · Päri küla, Viljandi vald
Квартирное товарищество Päri tee 18
Viljandi vald, Päri küla, Päri tee 18 korteriühistu (регистрационный код 80398258) управляет 2-этажным блочным домом 1973 года постройки на 12 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 132 701 € (193 € на м² площади квартир), денежные средства — 5 232 €. В 2021 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 154 384 € — обычно это признак реновации.
Правление
- AKAleksandr Karakozovчлен правления8 лет 9 месяцев
- GKGunnar Karelinчлен правления8 лет 1 месяц
- JSJanek Sarvчлен правления8 лет 9 месяцев
- SBSergei Bronskiчлен правления8 лет 9 месяцев
- TVToomas Viirpaluчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитаслабо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1973
- Этажей
- 2
- Материал
- блок
- Квартир
- 12
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- Реновирован
- да
Работы в доме
по данным строительного регистра
- A
- BBдействует до 06.03.2034
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Viljandi vald, построены в 1968–1978 (46 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,67 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 34 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 66% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Viljandi vald — 0,58 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2050 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 132 701 € | 12 621 € | 5 232 € | 7 741 € | — |
| 2024 | 139 241 € | 7 986 € | 1 197 € | 9 886 € | — |
| 2023 | 145 182 € | 2 984 € | 0 € | 13 426 € | — |
| 2022 | 150 228 € | 4 892 € | 12 195 € | 15 254 € | — |
| 2021 | 154 384 € | 5 353 € | 10 863 € | 209 873 € | — |
| 2020 | 0 € | 8 162 € | 20 361 € | 1 260 € | — |
| 2019 | 0 € | 2 089 € | 14 605 € | 4 397 € | — |
По сравнению с похожими домами (Viljandi vald, построены в 1968–1978; товариществ: 46) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 83% из них. Медиана у домов с кредитом — 176 €/m².
Квартиры в этом доме
В аренду предлагались 1 квартира за 250 € в месяц.
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Aime OpermannArco Vara Kinnisvarabüroo OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Päri tee 18 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Kannikmäe tee 17Päri küla1990 г. · квартир: 12 | 0 € | 31 174 € | 2025 |
| A | Päri tee 16Päri küla1990 г. · квартир: 12 | 0 € | 15 328 € | 2025 |
| E | Päri tee 14Päri küla1976 г. · квартир: 12 | 455 446 € | 36 403 € | 2025 |
| E | Päri tee 12Päri küla1990 г. · квартир: 12 | 493 008 € | 30 118 € | 2025 |
| E | Pihlaka tee 1Päri küla1988 г. · квартир: 18 | 474 267 € | 30 034 € | 2025 |
| – | Kannikmäe tee 14Päri küla1982 г. · квартир: 8 | нет отчётов | ||
| – | Tiigi tee 20Päri küla1870 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| C | Kannikmäe tee 10Päri küla1983 г. · квартир: 12 | 0 € | 15 837 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 132 701 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 5 232 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1973 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Aleksandr Karakozov, Gunnar Karelin, Janek Sarv, Sergei Bronski, Toomas Viirpalu (правление с 08.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.