Квартирное товарищество · Uusna küla, Viljandi vald
Квартирное товарищество Pärna tee 3
Viljandi vald, Uusna küla, Pärna tee 3 korteriühistu (регистрационный код 80009736) управляет 3-этажным панельным домом 1980 года постройки на 24 квартиры. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 161 402 € (103 € на м² площади квартир), денежные средства — 2 205 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 33%.
Правление
- ATAndres Tammчлен правления8 лет 9 месяцев
- MVMarika Valgisteчлен правления8 лет 9 месяцев
- RTReet Toiчлен правления8 лет 9 месяцев
- RKReigo Kõivчлен правления3 года 3 месяца
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1980
- Этажей
- 3
- Материал
- панель
- Квартир
- 24
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
- Реновирован
- да
Работы в доме
по данным строительного регистра
- A
- BBдействует до 30.01.2028
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Viljandi vald, построены в 1975–1985 (39 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,70 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 35 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 69% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Viljandi vald — 0,58 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2038 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 161 402 € | 20 925 € | 2 205 € | 33 776 € | 2 250 € |
| 2024 | 175 538 € | 28 887 € | 10 237 € | 18 239 € | 2 250 € |
| 2023 | 187 946 € | 26 949 € | 7 091 € | 42 535 € | 2 250 € |
| 2022 | 200 367 € | 22 746 € | 4 690 € | 36 708 € | 2 250 € |
| 2021 | 214 385 € | 20 270 € | 2 394 € | 35 552 € | 2 250 € |
| 2020 | 228 457 € | 17 639 € | 220 € | 31 340 € | 2 250 € |
| 2019 | 242 178 € | 18 693 € | 1 777 € | 29 881 € | 2 250 € |
По сравнению с похожими домами (Viljandi vald, построены в 1975–1985; товариществ: 39) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 77% из них. Медиана у домов с кредитом — 69 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Pärna tee 3 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| B | Pärna tee 12Uusna küla1972 г. · квартир: 12 | 240 074 € | 13 738 € | 2025 |
| – | Pärna tee 5Uusna küla1904 г. · квартир: 5 | нет отчётов | ||
| – | Pärna tee 2Uusna küla1975 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| A | Pärna tee 10Uusna küla1975 г. · квартир: 12 | 398 054 € | 248 936 € | 2025 |
| – | Uusna tee 2Uusna küla1975 г. · квартир: 8 | нет отчётов | ||
| E | Uusna tee 17Uusna küla1952 г. · квартир: 7 | 11 363 € | 12 094 € | 2025 |
| D | Uusna tee 20Uusna küla1986 г. · квартир: 22 | 0 € | 34 302 € | 2025 |
| – | Saareküla tee 14 // Uue-KograUusna küla1904 г. · квартир: 5 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 161 402 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 2 205 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1980 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Andres Tamm, Marika Valgiste, Reet Toi, Reigo Kõiv (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.