Квартирное товарищество · Kõrveküla alevik, Tartu vald
Квартирное товарищество Pärna tn 2
Tartu vald, Kõrveküla alevik, Pärna tn 2 korteriühistu (регистрационный код 80093108) управляет 3-этажным панельным домом 1982 года постройки на 24 квартиры. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 54 686 € (36 € на м² площади квартир), денежные средства — 26 707 €. В 2025 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 54 686 € — обычно это признак реновации.
Правление
- AMAnniki Meisterчлен правления4 года 11 месяцев
- APAnton Palubinskasчлен правления3 года 11 месяцев
- HLHelbe-Liisi Liivapuuчлен правления3 месяца
- KKKenno Kaaretчлен правления8 лет 9 месяцев
- TGTanel Gulenkoчлен правления3 месяца
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1982
- Этажей
- 3
- Материал
- панель
- Квартир
- 24
- Реновирован
- да
Работы в доме
по данным строительного регистра
- AAдействует до 23.05.2034
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Tartu vald, построены в 1977–1987 (34 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,23 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 12 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 84% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tartu vald — 0,46 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2038 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 54 686 € | 101 021 € | 26 707 € | 13 244 € | 3 069 € |
| 2024 | 0 € | 93 037 € | 34 193 € | 5 745 € | 1 854 € |
| 2023 | 3 568 € | 89 469 € | 34 372 € | 7 533 € | 1 275 € |
| 2022 | 0 € | 76 108 € | 28 482 € | 4 474 € | 1 275 € |
| 2021 | 4 828 € | 72 248 € | 8 387 € | 4 854 € | 1 275 € |
| 2020 | 25 375 € | 66 355 € | 3 589 € | 11 383 € | 1 275 € |
| 2019 | 33 152 € | 53 300 € | 20 764 € | 16 024 € | 1 275 € |
По сравнению с похожими домами (Tartu vald, построены в 1977–1987; товариществ: 34) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 59% из них. Медиана у домов с кредитом — 90 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Pärna tn 2 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| A | Tartu vald, Kõrveküla alevik, Pärna tn 1 // Vasula tee 5, Vasula tee L7 korteriühistu1982 г. · квартир: 24 | 37 447 € | 6 503 € | 2025 |
| C | Pärna tn 4Kõrveküla alevik1980 г. · квартир: 24 | 226 771 € | 12 859 € | 2025 |
| B | Vasula tee 9Kõrveküla alevik1987 г. · квартир: 18 | 128 655 € | 2 591 € | 2025 |
| – | Haava tn 2Kõrveküla alevik | 0 € | 1 049 € | 2024 |
| A | Pärna tn 9Kõrveküla alevik2018 г. · квартир: 7 | 0 € | 17 113 € | 2025 |
| A | Hariduse põik 1 // Hariduse tn 9Kõrveküla alevik2021 г. · квартир: 6 | 0 € | 7 220 € | 2025 |
| D | Hariduse tn 2 // Vasula tee 29Kõrveküla alevik1977 г. · квартир: 12 | 0 € | 5 249 € | 2025 |
| C | Hariduse tn 4Kõrveküla alevik1970 г. · квартир: 12 | 0 € | 31 419 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 54 686 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 26 707 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1982 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Anniki Meister, Anton Palubinskas, Helbe-Liisi Liivapuu, Kenno Kaaret, Tanel Gulenko (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.