Квартирное товарищество · Tartu linn
Квартирное товарищество Pärna tn 6
Tartu linn, Pärna tn 6 korteriühistu (регистрационный код 80051253) управляет 5-этажным многоквартирным домом 1966 года постройки на 40 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 216 706 € (130 € на м² площади квартир), денежные средства — 24 196 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 28%.
Правление
- ETEster Teeчлен правления2 года
- HLHerki Laanmetsчлен правления8 лет 9 месяцевтакже: Posti tn 15
- TTTeet Toomeчлен правления6 лет 10 месяцев
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1966
- Этажей
- 5
- Квартир
- 40
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- Реновирован
- да
Работы в доме
по данным строительного регистра
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „Maja on läbinud põhjalikku renoveerimist.“ · объявления 2 квартир
- „Küttesüsteem on uus, radiaatorid on reguleeritava termostaadiga igas toas reguleeritavad.“ · объявления 1 квартиры
- „Trepikodades ja korteri sees on uus juhtmestik.“ · объявления 1 квартиры
- A
- BBдействует до 11.03.2030
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Tartu linn, построены в 1961–1971 (112 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,67 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 34 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 66% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tartu linn — 0,66 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2042 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 216 706 € | 23 303 € | 24 196 € | 68 049 € | 7 196 € |
| 2024 | 233 171 € | 20 559 € | 19 210 € | 66 050 € | 4 462 € |
| 2023 | 245 597 € | 18 016 € | 13 299 € | 62 842 € | 7 061 € |
| 2022 | 254 681 € | 20 902 € | 22 518 € | 60 863 € | 6 425 € |
| 2021 | 269 174 € | 18 705 € | 14 306 € | 49 881 € | 6 910 € |
| 2020 | 282 772 € | 18 314 € | 11 785 € | 47 841 € | 6 707 € |
| 2019 | 301 059 € | 16 064 € | 9 926 € | 52 436 € | 6 707 € |
По сравнению с похожими домами (Tartu linn, построены в 1961–1971; товариществ: 112) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 67% из них. Медиана у домов с кредитом — 110 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 2, запрашиваемая цена 2 172 €–3 323 € за м². В аренду предлагались 3 квартиры за 390 €–490 € в месяц.
Маклеры района: Ülejõe · Цены на квартиры: Ülejõe
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Anna Vikman-VähiKinnisvarabüroo Uus Maa OÜквартир: 1
- Julia GrinkevitšLumen Kinnisvarabüroo OÜквартир: 1
- Maili Gorjunova1PARTNER Kinnisvara Tallinn OÜквартир: 1
- Marko LaurKinnisvarabüroo Uus Maa OÜквартир: 1
- Raul KangurAS Ober-Haus Real Estate Advisorsквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Pärna tn 6 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Pärna tn 41965 г. · квартир: 40 | 425 105 € | 6 934 € | 2025 |
| C | Uus tn 212020 г. · квартир: 6 | 0 € | 1 770 € | 2024 |
| A | Uus tn 13b1965 г. · квартир: 80 | 618 805 € | 35 934 € | 2025 |
| D | Uus tn 13c1965 г. · квартир: 78 | 0 € | 63 140 € | 2025 |
| B | Pärna tn 21965 г. · квартир: 40 | 144 470 € | 10 557 € | 2025 |
| B | Uus tn 271977 г. · квартир: 7 | 0 € | 6 421 € | 2025 |
| – | Uus tn 291977 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| D | Pikk tn 521965 г. · квартир: 80 | 444 539 € | 73 962 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 216 706 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 24 196 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1966 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Ester Tee, Herki Laanmets, Teet Toome (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.