Квартирное товарищество · Tartu linn
Квартирное товарищество Pärna tn 2
Tartu linn, Pärna tn 2 korteriühistu (регистрационный код 80149207) управляет 5-этажным блочным домом 1965 года постройки на 40 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 144 470 € (86 € на м² площади квартир), денежные средства — 10 557 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 28%.
Правление
- KVKristine Veiderчлен правления3 месяцатакже: Aasa tee 4a, Jaama tn 187, Nõva tn 3, Peetri tn 27a + ещё 7
- TLTiit Luideчлен правления8 лет 9 месяцевтакже: P. Kerese tn 33
- VKVyacheslav Kislitsinчлен правления1 год
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя · профессиональный управляющий
Дом
- Год постройки
- 1965
- Этажей
- 5
- Материал
- блок
- Квартир
- 40
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- „renoveeritud hoones“ · объявления 1 квартиры
- A
- B
- CCдействует до 20.01.2030
- D
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Tartu linn, построены в 1960–1970 (111 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,45 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 23 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tartu linn — 0,66 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2042 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 144 470 € | 19 978 € | 10 557 € | 26 538 € | 0 € |
| 2024 | 154 925 € | 19 369 € | 8 850 € | 14 478 € | 0 € |
| 2023 | 164 528 € | 16 108 € | 6 883 € | 16 648 € | 0 € |
| 2022 | 172 358 € | 19 945 € | 10 393 € | 27 239 € | 0 € |
| 2021 | 180 826 € | 34 178 € | 23 892 € | 22 923 € | 0 € |
| 2020 | 191 170 € | 42 670 € | 31 822 € | 15 644 € | 0 € |
| 2019 | 200 490 € | 45 100 € | 32 263 € | 15 781 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Tartu linn, построены в 1960–1970; товариществ: 111) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 54% из них. Медиана у домов с кредитом — 125 €/m².
Квартиры в этом доме
В аренду предлагались 2 квартиры за 360 €–500 € в месяц.
Маклеры района: Ülejõe · Цены на квартиры: Ülejõe
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Meelis KaruRobinson Kinnisvara OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Pärna tn 2 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Pärna tn 41965 г. · квартир: 40 | 425 105 € | 6 934 € | 2025 |
| A | Fortuuna tn 352012 г. · квартир: 28 | 0 € | 19 467 € | 2025 |
| A | Pärna tn 61966 г. · квартир: 40 | 216 706 € | 24 196 € | 2025 |
| D | Uus tn 13c1965 г. · квартир: 78 | 0 € | 63 140 € | 2025 |
| D | Pikk tn 521965 г. · квартир: 80 | 444 539 € | 73 962 € | 2025 |
| – | Pikk tn 48квартир: 7 | нет отчётов | ||
| C | Fortuuna tn 33квартир: 13 | 0 € | 1 536 € | 2024 |
| A | Pikk tn 46квартир: 7 | 0 € | 755 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 144 470 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 10 557 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1965 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Kristine Veider, Tiit Luide, Vyacheslav Kislitsin (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.