Квартирное товарищество · Tabivere alevik, Tartu vald
Квартирное товарищество Pärna tn 7
Tartu vald, Tabivere alevik, Pärna tn 7 korteriühistu (регистрационный код 80230010) управляет 2-этажным монолитным домом 1964 года постройки на 8 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 39 321 € (111 € на м² площади квартир), денежные средства — 3 499 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 32%.
Правление
- ESEndla Suviчлен правления5 лет 3 месяца
- HMHenry Mertensчлен правления8 лет 7 месяцев
- LJLeila Juhansonчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитаслабо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1964
- Этажей
- 2
- Материал
- монолитный железобетон
- Квартир
- 8
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- HHдействует до 26.10.2026
Сравнение с похожими домами: Tartu vald (172 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,97 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 49 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 86% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tartu vald — 0,46 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2035 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 39 321 € | 7 406 € | 3 499 € | 1 551 € | 0 € |
| 2024 | 43 630 € | 6 159 € | 2 656 € | 995 € | 0 € |
| 2023 | 47 591 € | 6 816 € | 3 661 € | 1 328 € | 0 € |
| 2022 | 53 050 € | 4 099 € | 3 004 € | 2 602 € | 0 € |
| 2021 | 56 530 € | 5 231 € | 3 871 € | 732 € | 0 € |
| 2020 | 58 246 € | 6 522 € | 2 004 € | 15 512 € | 0 € |
| 2019 | 57 779 € | 6 547 € | 2 640 € | 5 131 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Tartu vald; товариществ: 172) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 91% из них. Медиана у домов с кредитом — 48 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Pärna tn 7 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Pärna tn 12Tabivere alevik1959 г. · квартир: 8 | 0 € | 3 656 € | 2025 |
| A | Pärna tn 14Tabivere alevik1956 г. · квартир: 8 | 46 002 € | 3 695 € | 2025 |
| – | Pärna tn 5Tabivere alevik1972 г. · квартир: 8 | нет отчётов | ||
| – | Pärna tn 16Tabivere alevik1984 г. · квартир: 8 | нет отчётов | ||
| D | Pärna tn 3Tabivere alevik1969 г. · квартир: 8 | 0 € | 8 659 € | 2025 |
| D | Pärna tn 1Tabivere alevik1970 г. · квартир: 8 | 0 € | 4 099 € | 2025 |
| D | Tuuliku tn 6Tabivere alevik1971 г. · квартир: 12 | 0 € | 7 461 € | 2025 |
| C | Tuuliku tn 4Tabivere alevik1973 г. · квартир: 12 | 0 € | 6 431 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 39 321 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 3 499 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1964 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Endla Suvi, Henry Mertens, Leila Juhanson (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.