Korteriühistu · Tabivere alevik, Tartu vald
Pärna tn 7 korteriühistu
Tartu vald, Tabivere alevik, Pärna tn 7 korteriühistu (registrikood 80230010) haldab 1964. aastal ehitatud 2-korruselist raudbetoonmaja, kus on 8 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 39 321 € (111 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 3499 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 32%.
Juhatus
- ESEndla Suvijuhatuse liige5 aastat 3 kuud
- HMHenry Mertensjuhatuse liige8 aastat 6 kuud
- LJLeila Juhansonjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasusnõrk
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1964
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- raudbetoon (monoliitne)
- Kortereid
- 8
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- HHkehtib kuni 26.10.2026
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu vald (172 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,97 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 49 € kuus (intressita). See on rohkem kui 86% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2035. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 39 321 € | 7406 € | 3499 € | 1551 € | 0 € |
| 2024 | 43 630 € | 6159 € | 2656 € | 995 € | 0 € |
| 2023 | 47 591 € | 6816 € | 3661 € | 1328 € | 0 € |
| 2022 | 53 050 € | 4099 € | 3004 € | 2602 € | 0 € |
| 2021 | 56 530 € | 5231 € | 3871 € | 732 € | 0 € |
| 2020 | 58 246 € | 6522 € | 2004 € | 15 512 € | 0 € |
| 2019 | 57 779 € | 6547 € | 2640 € | 5131 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu vald; 172 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 91% neist. Laenuga majade mediaan on 48 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Pärna tn 7 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Pärna tn 12Tabivere alevik1959 · 8 korterit | 0 € | 3656 € | 2025 |
| A | Pärna tn 14Tabivere alevik1956 · 8 korterit | 46 002 € | 3695 € | 2025 |
| – | Pärna tn 5Tabivere alevik1972 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Pärna tn 16Tabivere alevik1984 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
| D | Pärna tn 3Tabivere alevik1969 · 8 korterit | 0 € | 8659 € | 2025 |
| D | Pärna tn 1Tabivere alevik1970 · 8 korterit | 0 € | 4099 € | 2025 |
| D | Tuuliku tn 6Tabivere alevik1971 · 12 korterit | 0 € | 7461 € | 2025 |
| C | Tuuliku tn 4Tabivere alevik1973 · 12 korterit | 0 € | 6431 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 39 321 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 3499 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1964. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Endla Suvi, Henry Mertens, Leila Juhanson (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.