Квартирное товарищество · Paide linn
Квартирное товарищество Pärnu tn 5
Paide linn, Pärnu tn 5 korteriühistu (регистрационный код 80259502) управляет 5-этажным панельным домом 1967 года постройки на 54 квартиры. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 312 466 € (120 € на м² площади квартир), денежные средства — 53 877 €. В 2022 году долгосрочные обязательства выросли с 4 397 € до 349 841 € — обычно это признак реновации.
Правление
- ARAndres Reinapaeчлен правления5 лет
- PRPille Reinsaluчлен правления7 лет 1 месяц
- TKTaavi Kraisчлен правления7 лет 1 месяц
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1967
- Этажей
- 5
- Материал
- панель
- Квартир
- 54
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- Реновирован
- да
Работы в доме
по данным строительного регистра
- A
- B
- C
- D
- EEдействует до 17.05.2026
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Paide linn, построены в 1962–1972 (32 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,41 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 21 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 63% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Paide linn — 0,47 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2050 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 312 466 € | 80 464 € | 53 877 € | 37 214 € | 5 235 € |
| 2024 | 328 084 € | 41 492 € | 8 723 € | 70 650 € | 6 134 € |
| 2023 | 340 965 € | 71 513 € | 35 404 € | 59 955 € | 2 461 € |
| 2022 | 349 841 € | 70 419 € | 57 247 € | 393 324 € | 2 461 € |
| 2021 | 4 397 € | 63 943 € | 61 148 € | 40 949 € | 1 339 € |
| 2020 | 9 077 € | 63 956 € | 65 656 € | 32 473 € | 1 803 € |
| 2019 | 15 232 € | 51 257 € | 62 385 € | 32 473 € | 2 250 € |
По сравнению с похожими домами (Paide linn, построены в 1962–1972; товариществ: 32) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 72% из них. Медиана у домов с кредитом — 79 €/m².
Квартиры в этом доме
В аренду предлагались 1 квартира за 320 € в месяц.
Маклеры района: Paide · Цены на квартиры: Paide
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Pärnu tn 5 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Väike-Aia tn 21966 г. · квартир: 36 | 59 924 € | 9 239 € | 2025 |
| A | Pärnu tn 91968 г. · квартир: 55 | 15 365 € | 43 370 € | 2025 |
| D | Pärnu tn 41951 г. · квартир: 8 | 0 € | 37 881 € | 2025 |
| A | Suur-Aia tn 21959 г. · квартир: 12 | 77 240 € | 5 702 € | 2025 |
| – | Suur-Aia tn 111917 г. · квартир: 5 | 11 842 € | 6 452 € | 2022 |
| – | Väike-Aia tn 241921 г. · квартир: 6 | нет отчётов | ||
| – | Suur-Aia tn 151917 г. · квартир: 3 | 0 € | 0 € | 2021 |
| – | Suur-Aia tn 131917 г. · квартир: 1 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 312 466 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 53 877 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1967 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Andres Reinapae, Pille Reinsalu, Taavi Krais (правление с 29.08.2019).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.