Квартирное товарищество · Tartu linn
Квартирное товарищество Pepleri tn 3
Tartu linn, Pepleri tn 3 korteriühistu (регистрационный код 80078789) управляет 4-этажным панельным домом 1935 года постройки на 32 квартиры. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 234 889 € (210 € на м² площади квартир), денежные средства — 7 027 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 25%.
Правление
- MRMadis Raudsaarчлен правления8 лет 9 месяцев
- TPTaavi Piparчлен правления7 лет 1 месяц
- UPUrmas Prangelчлен правления4 года 10 месяцевтакже: Kaunase pst 37
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитасредне
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1935
- Этажей
- 4
- Материал
- панель
- Квартир
- 32
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- AAдействует до 26.05.2031
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Tartu linn, построены в 1930–1940 (34 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 1,05 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 53 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 88% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tartu linn — 0,66 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2042 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 234 889 € | 21 742 € | 7 027 € | 16 955 € | 0 € |
| 2024 | 251 606 € | 20 177 € | 7 524 € | 23 966 € | 0 € |
| 2023 | 264 922 € | 22 611 € | 5 705 € | 13 784 € | 0 € |
| 2022 | 274 756 € | 22 238 € | 5 500 € | 15 268 € | 0 € |
| 2021 | 289 715 € | 18 980 € | 4 139 € | 11 920 € | 0 € |
| 2020 | 305 157 € | 17 904 € | 2 326 € | 11 602 € | 0 € |
| 2019 | 311 803 € | 17 796 € | 8 408 € | 364 388 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Tartu linn, построены в 1930–1940; товариществ: 34) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 85% из них. Медиана у домов с кредитом — 105 €/m².
Квартиры в этом доме
В аренду предлагались 2 квартиры за 390 €–500 € в месяц.
Маклеры района: Kesklinn · Цены на квартиры: Kesklinn
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Pepleri tn 3 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| A | Riia tn 20b2020 г. · квартир: 26 | 0 € | 13 451 € | 2025 |
| B | Riia tn 22a2019 г. · квартир: 49 | 0 € | 52 158 € | 2024 |
| – | Filosoofi tn 1 | нет отчётов | ||
| A | Kastani tn 79 // 81 // 831977 г. · квартир: 5 | 0 € | 2 109 € | 2024 |
| A | Era tn 3 // Riia tn 22b2018 г. · квартир: 10 | 0 € | 17 249 € | 2025 |
| – | Riia tn 24a1997 г. | нет отчётов | ||
| – | Kastani tn 38b1977 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| C | Vaksali tn 91963 г. · квартир: 48 | 41 243 € | 10 068 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 234 889 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 7 027 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1935 году, этажей: 4.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Madis Raudsaar, Taavi Pipar, Urmas Prangel (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.