Квартирное товарищество · Tartu linn
Квартирное товарищество Vaksali tn 9
Tartu linn, Vaksali tn 9 korteriühistu (регистрационный код 80134467) управляет 4-этажным кирпичным домом 1963 года постройки на 48 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 41 243 € (20 € на м² площади квартир), денежные средства — 10 068 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 67%.
Правление
- KKKaidar Kukkчлен правления7 лет 1 месяц
- TPTerje Pruerчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1963
- Этажей
- 4
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 48
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- A
- B
- C
- DDдействует до 26.10.2033
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Tartu linn, построены в 1958–1968, кирпич (44 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,88 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 44 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 82% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tartu linn — 0,66 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2027 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 41 243 € | 24 784 € | 10 068 € | 16 272 € | 0 € |
| 2024 | 56 957 € | 31 544 € | 8 347 € | 13 469 € | 0 € |
| 2023 | 80 985 € | 29 817 € | 6 372 € | 15 295 € | 0 € |
| 2022 | 102 611 € | 31 536 € | 8 779 € | 9 601 € | 0 € |
| 2021 | 123 677 € | 28 352 € | 6 489 € | 80 417 € | 0 € |
| 2020 | 111 416 € | 25 082 € | 12 016 € | 9 977 € | 0 € |
| 2019 | 124 889 € | 21 692 € | 8 192 € | 12 485 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Tartu linn, построены в 1958–1968, кирпич; товариществ: 44) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 41% из них. Медиана у домов с кредитом — 84 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 3 452 €–3 452 € за м². В аренду предлагались 2 квартиры за 370 €–550 € в месяц.
Маклеры района: Vaksali · Цены на квартиры: Vaksali
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Julia GrinkevitšLumen Kinnisvarabüroo OÜквартир: 1
- Kristel LeetsiHausest OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Vaksali tn 9 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| – | Kastani tn 105 | нет отчётов | ||
| – | Kastani tn 1151977 г. · квартир: 6 | нет отчётов | ||
| – | Riia tn 30 // 30a1926 г. · квартир: 10 | нет отчётов | ||
| C | Kastani tn 1231977 г. · квартир: 1 | 0 € | 19 183 € | 2025 |
| D | Kastani tn 1251977 г. · квартир: 8 | 0 € | 9 929 € | 2025 |
| D | Riia tn 471953 г. · квартир: 6 | 0 € | 7 360 € | 2025 |
| – | Kastani tn 1271977 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| A | Kastani tn 127a2022 г. · квартир: 9 | 0 € | 4 800 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 41 243 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 10 068 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1963 году, этажей: 4.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Kaidar Kukk, Terje Pruer (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.