Korteriühistu · Tartu linn
Vaksali tn 9 korteriühistu
Tartu linn, Vaksali tn 9 korteriühistu (registrikood 80134467) haldab 1963. aastal ehitatud 4-korruselist telliskivimaja, kus on 48 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 41 243 € (20 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 10 068 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 67%.
Juhatus
- KKKaidar Kukkjuhatuse liige7 aastat 1 kuu
- TPTerje Pruerjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1963
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 48
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- DDkehtib kuni 26.10.2033
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1958–1968, tellis (44 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,88 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 44 € kuus (intressita). See on rohkem kui 82% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2027. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 41 243 € | 24 784 € | 10 068 € | 16 272 € | 0 € |
| 2024 | 56 957 € | 31 544 € | 8347 € | 13 469 € | 0 € |
| 2023 | 80 985 € | 29 817 € | 6372 € | 15 295 € | 0 € |
| 2022 | 102 611 € | 31 536 € | 8779 € | 9601 € | 0 € |
| 2021 | 123 677 € | 28 352 € | 6489 € | 80 417 € | 0 € |
| 2020 | 111 416 € | 25 082 € | 12 016 € | 9977 € | 0 € |
| 2019 | 124 889 € | 21 692 € | 8192 € | 12 485 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu linn, ehitatud 1958–1968, tellis; 44 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 41% neist. Laenuga majade mediaan on 84 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 3452 €–3452 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 370 €–550 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Vaksali · Korterite hinnad: Vaksali
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Julia GrinkevitšLumen Kinnisvarabüroo OÜ1 korter
- Kristel LeetsiHausest OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Vaksali tn 9 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Kastani tn 105 | aruandeid pole | ||
| – | Kastani tn 1151977 · 6 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Riia tn 30 // 30a1926 · 10 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Kastani tn 1231977 · 1 korterit | 0 € | 19 183 € | 2025 |
| D | Kastani tn 1251977 · 8 korterit | 0 € | 9929 € | 2025 |
| D | Riia tn 471953 · 6 korterit | 0 € | 7360 € | 2025 |
| – | Kastani tn 1271977 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Kastani tn 127a2022 · 9 korterit | 0 € | 4800 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 41 243 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 10 068 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1963. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Kaidar Kukk, Terje Pruer (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.