Квартирное товарищество · Pärnu linn
Квартирное товарищество Pikk tn 22
Pärnu linn, Pikk tn 22 korteriühistu (регистрационный код 80168587) управляет 2-этажным деревянным домом 1900 года постройки на 7 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 22 831 € (64 € на м² площади квартир), денежные средства — 5 299 €.
Правление
- JKJüri Koppelчлен правления8 лет 9 месяцев
- MLMihkel Lossmannчлен правления4 года 5 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1900
- Этажей
- 2
- Материал
- дерево
- Квартир
- 7
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
Сравнение с похожими домами: Pärnu linn, построены в 1895–1905 (16 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,96 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 48 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 85% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Pärnu linn — 0,48 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2031 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 22 831 € | 8 520 € | 5 299 € | 2 995 € | — |
| 2024 | 27 300 € | 7 545 € | 4 265 € | 4 197 € | — |
| 2023 | 31 407 € | 6 783 € | 3 373 € | 3 823 € | — |
| 2022 | 34 933 € | 5 954 € | 3 016 € | 26 242 € | — |
| 2021 | 16 168 € | 3 246 € | 2 477 € | 1 992 € | — |
| 2020 | 18 046 € | 2 283 € | 1 880 € | 26 324 € | — |
| 2019 | 0 € | 413 € | 1 623 € | 2 087 € | — |
По сравнению с похожими домами (Pärnu linn, построены в 1895–1905; товариществ: 16) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 75% из них. Медиана у домов с кредитом — 163 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 1 975 €–1 975 € за м².
Маклеры района: Kesklinn · Цены на квартиры: Kesklinn
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Ave HannusLVM Kinnisvara OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Pikk tn 22 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| – | Karja tn 9 | нет отчётов | ||
| – | Suur-Sepa tn 131999 г. · квартир: 5 | нет отчётов | ||
| – | Aia tn 161890 г. · квартир: 6 | нет отчётов | ||
| B | Veetorni tn 22003 г. · квартир: 22 | 0 € | 10 667 € | 2025 |
| – | Suur-Sepa tn 201999 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| – | Esplanaadi tn 2 | 0 € | 2 642 € | 2025 |
| D | Väike-Posti tn 21999 г. · квартир: 6 | 98 551 € | 948 € | 2025 |
| B | Suur-Sepa tn 20a2006 г. · квартир: 15 | 0 € | 11 252 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 22 831 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 5 299 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1900 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Jüri Koppel, Mihkel Lossmann (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.